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深圳二手房市场的成交量持续大幅萎缩,此情形长久下去肯定不可行

深圳二手房指导价政策出台一个多月来,造成深圳二手房市场的成交量大幅萎缩,成交量暴跌7成!此种情况长久下去肯定不行的,迟早会恢复正常的。

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目前的涨跌同时在不同的地方上演,确实是有笋盘出现,也有的小区业主撤盘不卖。从市场人员的反馈来看,业主方在价格上目前没做明显让步,其他都还在观望,反正有房在手。购房者面对目前的“盲市”更加焦虑,如今各大中介平台都把价格清空了,中介门店也没有房源报价牌了,留下一个“了解房源、报价,欢迎进店咨询”的海报,看起来是眼不见心不念,实际可能更容易让人心慌,以后购房者面临的或许是明面上的低价、私底下的高价,信息不对称更加严重。“只见房源、不见价格”这种非常态情况长久下去肯定不行,迟早会复市的,这个就看官方何时松口了。成交量确实萎缩了不少,但是房价确实倒是没见得降。

都不卖,都不买,那难道只能烂在手里?不!总有着急买的,也总有着急卖的,但是人家成交价是多少,你知道吗?市场价500万,指导价400万,可能最后各退一步,最后卖450万成交了, 买不起房的还是买不起,着急要买的500万也得买!指导价一方面给卖家设定了标杆儿,但另一方面也给卖家兜了底。反正最低也就是指导价,要再降价?怕是难上加难了。

深圳的二手房新政不免也让一部分刚需买家的买房门槛提高了。基于首付提高和预算空间的考虑,不得不转向深圳的东部龙岗坪山的价值洼地,近期深圳东部市场成交量持续上涨。

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