最近朋友圈被秦岭超级别墅被拆的新闻刷爆了，超大违建别墅位于陕西省西安市鄠邑区石井镇蔡家坡村南，项目占地面积14.11亩，其中，建筑物及附属设施占地5.41亩，9月29日下午3时许，在秦岭脚下的鄠邑区石井镇，蔡家坡村超大违建别墅在轰鸣声中瓦解。
不论是超级别墅还是蜗居的陋室只要没有土地及规划手续，都有可能是违建，面对违建，政府不能一拆了之，也要依法行政，史西宁律师给大家讲一下政府拆除违法建筑应该履行哪些法定程序。
作出限期拆除决定前的告知书
根据《行政处罚法》规定，行政机关在作出行政处罚决定之前，应当告知当事人作出行政处罚决定的事实、理由及依据，并告知当事人依法享有的权利。该告知书必须以书面形式送达当事人。告知书和决定书之间的间隔期限一般是要间隔三天以上，当事人在此期限内享有陈述、申辩的权利，行政机关必须充分听取当事人的意见。
作出书面的责令限期拆除决定书
在经过了告知书载明的期限后，城乡规划部门应当作出责令限期拆除的决定书，并书面送达当事人。该决定书应载明以下内容：（一）当事人的姓名或者名称、地址；（二）拟拆除的违法用地和违法建筑的地址；（三）违反法律、法规或者规章的事实和证据；（四）限期拆除的理由和法律依据；（五）限期拆除的方式和期限；（六）不服该决定，申请行政复议或者提起行政诉讼的途径和期限；（七）作出该决定的行政机关名称、印章和日期。
作出强制执行决定前的催告书
在经过法定期限内（即行政诉讼期限为6个月），当事人不申请行政复议也不提起行政诉讼，城乡规划部门应当对当事人送达催告书。该催告书应当予以公告，并写明限期拆除的方式和期限，以及当事人依法享有的陈述权和申辩权。
作出强制执行决定并强制拆除
经催告，当事人逾期仍不履行行政决定，且无正当理由的，行政机关可以作出强制执行决定。强制执行决定应当以书面形式作出，并载明下列事项：（一）当事人的姓名或者名称、地址；（二）强制执行的理由和依据；（三）强制执行的方式和时间；（四）申请行政复议或者提起行政诉讼的途径和期限；（五）行政机关的名称、印章和日期。强制执行决定一经作出，行政机关可以依法强制拆除。