2021楼市“小阳春”开启？！上周住宅网签成交量持续减少，均价回升

进入「阳春三月」，气温开始上升，有了一丝春的气息。2021年的楼市空气中似乎也漂浮着传说中「金三银四」小阳春的气息，不少项目推出极具诱惑力的购房政策，使出洪荒之力，积极备战。你的朋友圈里是否也出现了各售楼部看房人增多，房价要涨的消息呢？

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官方定调！十四五纲要提及推动房产税立法

3月13日，《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》正式发布，其中“推进房地产税立法”被写入这份谋划未来5年发展及2035年远景目标的《规划和纲要》中。此次《规划和纲要》第二十一章建立现代财税金融体制中提到，“推进房地产税立法，健全地方税体系，逐步扩大地方税政管理权。”这份谋划未来5年发展及2035年远景目标的《规划和纲要》中再次提及“推进房地产税立法”。可见从官方到民间都已形成共识：房地产税是大势所趋。

征收房产税提议最早可追溯至2010年，彼时“十二五”规划中提到，“研究推进房地产税改革”。2011年1月，上海和重庆率先试点对个人住房征收房产税。当时试点房产税的理由很简单：调节收入分配，引导个人合理住房消费。现如今，征收房地产税是需求侧改革必由之路，不仅有助于抑制金融资源过度流向房地产市场，提升资金在经济中配置效率，也有助于稳定居民杠杆率，增加居民消费。只有切实推动房地产税落地，才能真正推动双循环新发展格局形成。

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“她需求”持续走强，新一线城市女性购房占比近五成

近年来随着 " 她需求 " 的持续走强，女性消费者成为住房消费市场的主力人群，" 筑巢引凤 " 式的楼市需求也正在发生改变。根据贝壳研究发布的《女性居住现状调查报告 ( 2021 年 ) 》显示，全国 30 个重点城市整体女性购房占比从 2017 年 45.60% 到 2020 年 47.54%，逐年提升；15 个新一线城市整体女性购房者占比达 48.04%，超过北上广深等一线城市一个百分点。

特别是在房价更为平稳的长沙，女性购房占比高达 55.81%，位列全国 30 个重点城市首位。郑州、廊坊、重庆、深圳、济南和天津女性 " 强势 " 购房，占比均超男性，成为当地房地产市场的主要贡献力量。不过，在以上海为首，包括苏州、南通、杭州、无锡等城市的长三角区域，则将买房任务更多 " 拜托 " 给了男性，该区域的女性购房占比均不足 45%，无锡甚至低至 37.9%。

看完相关重点资讯，我们再来回顾上周肇庆的资讯。

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国家规划纲要出炉！肇庆交通未来要这样发展！

珠三角枢纽（广州新）机场选址确定，靠近肇庆！

1、国家规划纲要出炉！肇庆交通未来要这样发展！

日前，《国家综合立体交通网规划纲要》出炉，明确粤港澳大湾区是我国4大国际性综合交通枢纽集群之一。肇庆作为粤港澳大湾区重要节点城市，拥有连接大西南的区位优势。如何将区位优势放大，“吃”透政策红利？肇庆选择了“入圈”与“出圈”。

“十三五”期间，肇庆的交通网络积极“入圈”湾区。西江黄金水道航道升级，5000吨货轮常年通江达海，通往广深港的高铁和城轨班次翻番，广佛肇高速一期贯通。立足“十四五”，远景展望到2035年，珠三角枢纽（广州新）机场布局利好肇庆，粤港澳-成渝主轴、广昆走廊、西江黄金水道的建设将巩固大湾区国际性综合交通枢纽集群地位。处于大湾区连接大西南交通要塞的肇庆将率先代表大湾区向西南“出圈”。

2、正式批复！珠三角枢纽（广州新）机场选址确定，距离肇庆主城区仅22公里！

近日，中国民用航空局正式批复珠三角枢纽（广州新）机场选址，新机场距离肇庆主城区仅22公里，机场30公里半径内覆盖肇庆高新区、肇庆新区，省级金利高新区等6个重大产业平台。未来将有4条高铁城轨、3条高速和多条干线经过肇庆连接新机场！珠三角枢纽（广州新）机场是《广东省综合交通运输体系发展“十三五”规划》珠三角世界级机场群5大干线机场之一，与广州白云国际机场共同形成国际航空枢纽。新机场近期拟建设一组两条远距平行跑道，远期预留第三条跑道的建设条件。预测到2035年，机场旅客吞吐量为3000万人次，到2050年旅客吞吐量预测为6000万人次以上。