昨天跟一个朋友聊天，说他2015年买了中山的楼房，当时买的时候是8000多，听说银行“有人”，给了很低的利息。问现在多少，他说在1.3万的市场价。他感觉还挣了5000元每平米。但其实也只有4000元，市场价不等于实际成交价嘛，多少还是有折扣的。如果算上税费、中介费、利息啥的，相当于我们客家话“揭西拐迟鸭——白律”，就是一分没挣到的意思。而假如当时他听我的买深圳的话，闭着眼睛买应该也翻1至2倍。
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他一直在深圳上班，有深圳社保10年左右，在深圳没房，有购房资格。我跟他说，赶快把中山的卖掉，换深圳来，趁现在政策出台，这一年半载的应该还不会猛涨，政府就是在帮你们这种刚需上车呀。他说要等2、3年，过两、三年后，等深中通道通车后涨起来再卖，然后我就跟他说了下面这番话：
“深中通道”这个已经炒了多年了，从前海中心到深中通道起点就差不到要50分钟左右。算上中山起点到大桥的时间加在通道上的时间，至少要一个半小时，过路费、过桥费也是一项比较大的成本，二者之间根本没法通勤（据悉，过桥费应该在单程85元左右）。
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这个通道开通后，更多的是把中山的富人吸引来深圳，打个比方，你在深圳上班会去中山那边住吗？是不是宁愿在深圳租房。参考杭州湾大桥开通后，慈溪也搞了个杭州湾新城，房价、供应一地鸡毛。看好中山要再找找中山本身的价值，不要指望深中通道了。
退一万步来说，即使深中通道3年后能使得中山涨，你以为这三年中山的房价涨幅会比深圳大吗？
听完，他不语，憾憾地走了……