打开

一锤打醒投资中山房产,望“深中通道”三年后开通等涨价的朋友

昨天跟一个朋友聊天,说他2015年买了中山的楼房,当时买的时候是8000多,听说银行“有人”,给了很低的利息。问现在多少,他说在1.3万的市场价。他感觉还挣了5000元每平米。但其实也只有4000元,市场价不等于实际成交价嘛,多少还是有折扣的。如果算上税费、中介费、利息啥的,相当于我们客家话“揭西拐迟鸭——白律”,就是一分没挣到的意思。而假如当时他听我的买深圳的话,闭着眼睛买应该也翻1至2倍。

打开网易新闻 查看更多图片

他一直在深圳上班,有深圳社保10年左右,在深圳没房,有购房资格。我跟他说,赶快把中山的卖掉,换深圳来,趁现在政策出台,这一年半载的应该还不会猛涨,政府就是在帮你们这种刚需上车呀。他说要等2、3年,过两、三年后,等深中通道通车后涨起来再卖,然后我就跟他说了下面这番话:

“深中通道”这个已经炒了多年了,从前海中心到深中通道起点就差不到要50分钟左右。算上中山起点到大桥的时间加在通道上的时间,至少要一个半小时,过路费、过桥费也是一项比较大的成本,二者之间根本没法通勤(据悉,过桥费应该在单程85元左右)。

这个通道开通后,更多的是把中山的富人吸引来深圳,打个比方,你在深圳上班会去中山那边住吗?是不是宁愿在深圳租房。参考杭州湾大桥开通后,慈溪也搞了个杭州湾新城,房价、供应一地鸡毛。看好中山要再找找中山本身的价值,不要指望深中通道了。

退一万步来说,即使深中通道3年后能使得中山涨,你以为这三年中山的房价涨幅会比深圳大吗?

听完,他不语,憾憾地走了……

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
17赞
大家都在看打开应用 查看全部
网易热搜每30分钟更新
打开应用 查看全部
打开