我国城市化进程始于20世纪40年代,至今已有70多年。到2020年,中国的城市化率超过了60%。城市化的好处自不必说,可以改善农村环境、调整产业结构、推进文化交流等。

在过去的十几年里,已有两亿多人从农村进入城市,开始了新的拼搏生活,很多人的户籍也从农村变成了城镇。但是有一个现象不得不注意,很多农村人入城后改了户籍,但家属还在农村,长时间的分隔导致子女并不清楚父母名下到底有多少房子和土地。

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农村土地确权工作基本结束

农村土地的确定工作从2013年开始,根据相关部门的公告,我国农村土地的确定工作到2020年底基本结束。农村的一块土地要经过一系列的程序,才能最终确定它的使用权和所有权。而从今年起,整个农村土地确权工作就基本结束了。

对房子执念颇深的中国老百姓,最关心的莫过于房子和土地了。现在农村土地确权工作已经结束,农村父母的土地绝大部分已被确权,那城里子女最关心的问题便是父母的宅基地自己能不能继承呢?

农村宅基地是什么

我国以前是农耕社会,在历史演变当中,我国仍有大量农村人口依靠农业生产支撑生活。而进行农业生产就必须要要住在附近,随之产生了在非耕地上修屋建房,这些非耕地便是宅基地。

虽然我国大力发展城镇化,但是农村这些宅基地还是保留了下来,这是因为农民进城这条路十分艰难,并不是所有人都会成功,而宅基地便是这些人的一份保障。对于城里人来说,宅基地虽然只是一块没有什么价值的土地,但对于那些进城拼搏的人来说却是一个家。

除此之外,宅基地还是农民的一种抽象信仰,使得他们拥有一份能够落叶归根的精神抚慰。我国长期保存着农村的宅基地,对进城农民来说是十分必要且重要的。

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宅基地的相关政策

那么回到我们刚才的问题上,子女能够继承父母的宅基地吗?

答案是可以的。根据今年初新实施的《民法典》,城镇户籍的子女可以依法向有关部门办理宅基地使用权的继承。但是要注意,宅基地可以被继承的是“使用权”,而非“所有权”。也就是说,无论是父母还是孩子只拥有使用权,而其所有权是属于农村集体的。

除了要注意是“使用权”的继承,以下几点更要注意,继承是有条件的,否则将无法继承。

一、“使用权”的继承有硬条件

《继承法》中有相关规定,房屋的继承是按照“房地一体”这个原则进行的,子女继承父母的房子,同时可获得房子的所有权,以及房下宅基地的使用权。但是正因为该原则,一块农村宅基地,如果上面没有房子,单独一块地是不能够被继承的。

同样依照这个原则,如果地上的房子损坏、倒塌了,或者该房屋没人住超过两年,则该宅基地也不能够被继承,而是由农村集体收回使用权。

此外,即使由城里子女继承了宅基地的使用权,也不得对地上的房子进行整修,只有那些是该村户口的成员才能够经审批后按规定整修。这条规定很直白地告诉我们,哪怕城里子女继承了农村的宅基地,但之后房子要是坏了,那么宅基地的使用权也就没了。

二、有些子女不符合继承权

举个例子,杨伯有三个儿子,大儿子和二儿子获得了城镇户籍,而三儿子与父母是一个户口,且并未获得新的宅基地。那么杨伯夫妇去世后,杨伯的农村宅基地由谁继承呢?

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我国农村村民履行“一户一宅”,也就是说,农村宅基地的使用权的主体以每户为一个单位,户内原本拥有者过世后,则由户内剩余人继承。杨伯夫妇与三儿子同在一户,那么杨伯夫妇过世后,则应由三儿子继承宅基地使用权,大儿子和二儿子不得主张继承宅基地的使用权,但可以主张折算宅基地上的房屋价值。

以上就是宅基地的一些相关政策和规定啦,希望大家都能够成功继承哦。