4月1日起，炒房者或全面消失？国家出台“新政”，房价或迎来拐点

对于现在来说，房子似乎成为了人们心中的一个心结，因为房子在人们的生活中有着很重要的地位，也与人们的生活息息相关。但是，当前的房价过高，以至于许多人买不起房。要知道，目前的平均房价已经超过了万元。4月1日起，炒房者或全面消失？国家出台“新政”，房价或迎来拐点！

房价为什么会这么高呢？原因很多，有供需选择、人力成本上涨、政策、土地价格上涨、物价上涨和炒房客炒作等等原因。在住房刚刚商品化改革的初期，由于住房资源严重紧缺，住房需求量大，住房供不应求，房价上涨很快。随着房价的快速上涨，许多人发现房地产投资是一条简单的投资渠道，回报率很高，并且越来越多的人开始投资房地产。

针对以上楼市背景，“炒房者”或将全面消失。首先近年来针对炒房的一些政策，越显得很透彻，例如限制企业购房、房产税加快立法、取消预售制横空出世。随着LPR的改革，抵押贷款利率不再受实体经济的影响。简而言之，接下来的几栋房屋的利息以及财产和折旧费用将大大增加，在房价下行趋势下，甚至还会入不敷出。

央行和住建部给房企提出了“三道红线”的新规，其含义也是为了降低房企的负债。以往房企通过高负债运行，不断扩张拿地，也使得一些房企由于盲目扩张出现金融风险。 “三道红线”新规定的目的还在于使房地产业稳定健康发展。未来，房地产企业要做的第一件事就是如何减少债务，从而有机会进一步持续，稳定和健康的发展。

实际上，近年来，随着房地产市场调控政策的不断收紧，房价出现了稳定的趋势。可以说，未来投资房地产赚钱的机会越来越小。毕竟，中国一再强调“不投机就住”的长期定位，以及官媒发文“不再依赖房地产来刺激经济增长”。正如专家所说，靠投资炒房赚钱时代将一去不返，之前不少人靠投资炒房赚了不少钱，以后弄不好会把之前赚的钱全部搭进去。