银川房价涨幅全球前十，热门区域表现亮眼

银川市的房地产市场一如既往的火爆，新房去年涨幅全国第一。最新消息，银川200楼市突出表现进入年胡润全球房价涨幅排行榜前十；银川二手房涨幅仅次于深圳，排名第二。

银川市的房价上涨速度领跑全国的主要原因，一方面是棚改拆迁促进的；还有就是原本的基础价格比较低，很容易被拉升。

去年银川数万户的棚改工程，对楼市的推动作用很是明显。棚改是早在2015年就开始的，银川的高峰期来得比较晚，峰值出现去年。

正是因为银川棚改的峰值相对要迟，2020年其他地方的棚改基本上已经结束，对比之下银川涨幅一跃成为全国第一。

从最新的统计局数据来看，银川今年楼市上行的势头还是存在的。统计局公布的1月份数据，新房环比上涨0.6个百分点，二手房上涨了0.7个百分点。银川新房和二手房的同步上涨表现，意味着市场动力和涨价惯性都还是存在。

进入2月份，城西地王刚刚公布规划，城南土地市场随即刷出新地王。宁夏本土地产，以67%的高溢价率拿下城南板块，楼面价突破五千，意味着房价有可能破万。

网络上关于银川楼市的评论主要是两个方面。第一就是高价房带来的购买压力；第二就是城市面貌不断刷新，人居环境改善明显。

市场上认为银川房价过高的观点，大多数是基于城市的基本面，比如工作收入，人口结构，尤其是房价收入比上升等方面考虑的。

按照其他一些城市的楼市规律，棚改结束之后应该有一个冲高回落的过程，但是主城区尤其是学区板块的需求度不断上升。现在银川的金凤区就是主要拉升房价的板块，成熟路段有着更完善的配套，还有学区房产品的推动，房价还在上涨。