住建局发布通知，事关老旧小区的物业管理

“旧改时代”已经来临，老旧小区在硬件上得到较大改善。

对此，依然有些居民们不乐观：

“管理不到位，过段时间还是该咋样就咋样，白整。”

大家的担忧其实不无道理。

与新建商品房小区相比，物业管理欠缺的老旧小区依然存在停车难、环境差、治安隐患多等诸多沉疴。

皆因老旧小区物业管理长期缺位，使得居民没有产生花钱买服务的意识，导致市场化物业企业不愿意接手。

旧改之后的物业管理问题，不仅关乎居民的生活质量，同时也关系着城市面貌的底色和成色。

我市老旧小区总量较大，据统计，全市2000年前建成的老旧小区达5600余万平方米。

为妥善做好哈尔滨改造老旧小区的物业管理工作，进一步提升老旧小区物业管理水平，

3月10日市住建局印发《关于切实做好实施改造老旧小区物业管理工作的通知》。

《关于切实做好实施改造老旧小区物业管理工作的通知》确定了实施改造老旧小区的物业管理区域；

组织组建业主委员会或物业管理委员会；

对物业服务人选聘及合同签订、原物业服务人退出及交接、物业承接查验等运作程序进行了规范；

突出党建引领物业管理工作、发挥国有物业服务企业作用、探索试点酬金制物业收费方式等相关事宜进行了明确；

并要求2020年实施改造尚未竣工的老旧小区，应于2021年6月30日前落实物业服务主体及完成合同签订工作；

2021年实施改造的老旧小区，应于2021年8月31日前，落实物业服务主体及完成合同签订工作。

为什么需要物业管理

居民在生活中都希望拥有一个良好的公共环境和服务水平：

当小区里的公共设施坏了能有人第一时间维护，避免小区的绿化杂草丛生，希望有人看守大门排查可疑人员，以保证住宅安全等。

物业管理是房屋商品化的客观需要和必然产物，它既是房地产经营管理的重要组成部分，也是现代化城市管理的重要一环，关系到千家万户的生活品质。