假如你现在手握100w，你会怎么买房？
经常有粉丝直接来找房太子说，我知道你能力很强，我也学不会，你直接告诉我怎么买就行了。
买房是个定制的系统活儿，每个人、每个家庭的情况都不相同，比如收入、资金情况、月供……所以，自己为自己定制买房计划，才最合适。
那么怎么定制呢？房太子来教你4招。
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首先我们要明白大事、小事的区别。
比如，我买一部新手机、置换了一台双开门大冰箱、中奖了一台笔记本电脑……这些在生活中的小事。那什么是大事呢？买车、买房、娶媳妇……
这里我想说，一百件小事，都比不上一件大事。
假如一个新人，年薪10万，辛苦工作10年也才100万。但是如果我手上握有房子，10年就不一定只有100万了。
参考一下2010年的北上广深，北京2010年22000元/㎡左右，2020年57000元/㎡左右，100方的房子，算自住不出租，就赚了350万。
做个天马行空的设想，假如出租的话：10年前他用220w买个房子，贷款7成，月供8000，房子租出去10年，每月租金4000元。
那么10年后，他还清贷款，把房子卖出去，就能赚456万。
用最好的年纪辛苦工作10年，竟还没有舒服窝在家里赚钱强。
之所以大家说买房重要，是因为买房是件大事儿，也正因为100件小事比不上一件大事，大事的优先级别才应该是最高的。
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定制计划4大招：思维、愿景、行动、推进。
1. 思维
首先你得要知道，世界上、国内、同城市中，跟你情况相同、薪资相同的人多了去了，可有些人就是能买房。你得要相信，你自己也能买房。这是打开思维的方法。
当然了，也得真的相信“买房致富”，这不是“传销洗脑”，而是“事实”。
什么叫“事实”？就是有步骤、有方法、可执行、可评估，最后，只要你照着做，一样能成功。
如果打不开思维、不相信这件事，在买房的过程中，你看着五花八门的户型、巧舌如簧的销售、天文数字的利息……太容易打退堂鼓、觉得这件事太难了。
可能犹豫了几年，在下一个买房契机，又遇到同样的纠结，再犹豫几年……小事做了不少，大事却无法实现。
2. 构建目标愿景
简单来说，你想在哪个城市买房，你想要哪个区域，想要新房二手房……你得自己建立一个目标，甚至细化到想要小区有什么样的园林……
有了目标后，根据目标去倒推出我们需要什么条件。
比如，我希望在北京五环买套房，要最新的小区、品牌开发商、品牌物业，最好还近着地铁和学校，开间朝南，100方左右。
通过这个目标，我们倒推出来的有：
北京房子——购房名额
100方左右最新小区、近地铁和学校——贷款资格、月供
品牌开发商品牌物业——首付
而这些就直接决定了，你需要用谁的名字来登记房产证，你的月供多少，你除了贷款还要准备多少首付……所有预测清晰而明确，这样你就不再因未知而感到买房是一件恐惧的事，这就是我们说的倒推。
3. 目标坚定，行动灵活
当你有了目标后，目标就不是你“以后要做的事”，而是“每天要做的事”，比如目标贴在床头、手机壁纸，在看到目标的时候，不断衍生出实现它的动力。
我们常说，相亲三百个女孩，你不知道哪个才会真正成为你的妻子。相亲三百个是寻找的过程，你必须不断相亲，了解这个女孩的性格、优点、高矮胖瘦、家庭背景、甚至了解娶她要多少礼金……
在这个过程中，你可以了解每个女孩好的、不好的地方，了解每个女孩给你的信息，在不断的筛选中，你会明白你真正想要的是什么女孩，什么女孩更适合你。而这和买房也是一样的。
4. 推进事情发展
有个福建男生，工资挺高，请假跑来深圳，不停踩盘看盘，选了快一个月，最后买了套70方的两房两厅，然后跑回去福建工作。
房子一边租出去，每个月产生将近7000元的房租利润，一边在工资里拨一小部分补贴月供差额。
这就轻易实现了在深圳繁华地段买套房子，还不影响正常生活质量的买房梦。
有目标，更要敢于做，这就是真实案例告诉我们的道理。
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对于买房，很多人一开始会产生好奇，不久后又感到乏味，想要寻找更加新奇、更加刺激的游戏，这也就是为什么不是每个人都能成功致富的原因。
在拥有了完整目标，一步一步按照计划往前走的时候，发现问题、解决问题是在任何工作中都需要具备的技能，但是我们不能因为发现了问题，就放弃计划。
最重要的事情只有一件，一百件小事，都影响不了一件大事。计划、执行、检查和行动缺一不可。
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经常有粉丝问我，怎么这么会买房子，其实我就是这样一步步按计划实施，一套套实现目标的。
我专门用一篇文章来告诉大家，如何4招定制计划，就是因为计划是买房这件事一切的开头，切勿因小失大，正因计划之重要，因此我们称它“价值百万”。
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