一张《山东16个地市市区的房价图》在网络疯传，图文显示，这次临沂又拿了个第一：房价涨幅为10.16%，全省第一，均价13037元。
网友“阳亮”觉得这个数据不正常，就查询了几家知名房产数据。比如anju客，临沂3月份二手房均价9012元每平。还有 58同城 的均价数据和安居客一样，都是9012元每平，涨幅也都是0.7%。另外一个数据显示，3月临沂二手房均价9511元每平，甚至还跌了1.4%。其中新房均价9953元每平！
回到这张图，这个数据的来源是：中国房价行情。
一查还真有这个网站，但数据却差不少：2月均价是10553元！更没有所谓的10.16%的涨幅！
就此，阳亮得出结论： 某些不良房产中介忽悠买房人的。
“临沂房价又涨了，快买吧，再不买就更买不起了！”
“临沂房价涨到什么样了，我卖给你这套房，绝对赚了！我对你没外人吧？”
咱们得感谢这位网友的刨根问底，让我们知道了真相，也了解到了“中国房价行情”中临沂的数据，在这里，要为“中国房价行情”叫屈，因为这是假的数据、编造的数据，只是借了“中国房价行情”。
城市建设与管理研究打算再从另外的角度来给大家分析和判断这张“涨幅全省第一”图。于是直接咨询了临沂市住建局。有关科室人员提供了一个准确真实的数据：经核实系统数据， 2月份临沂市区新建商品住宅均价环比增长为2.2%，商品房住宅涨幅全省排名第七位 。
实际上，临沂去年10月19日出台了一个房地产调控政策，叫 “双限一竞” ， 即“限房价+限地价+竞配建公共设施”，限定了出让时的最高地价、最高房价，避免了房价、地价异常波动，是防止出现“地王”、“楼王”的有效调控措施。当市场竞价达到两者最高限价时，转入竞配建公共设施资金，所得资金不计入出让地价、楼面地价，主要用于学校、幼儿园、道路等城市基础设施和公益设施建设，取之于社会，用之于民众，符合市场配置资源规律和国家有关政策要求。
市住建局有关科室负责人说，这个政策出台的目的就是“稳房价”“稳市场”“稳预期”，确保房地产市场平稳健康发展，运行以来效果很好。
写到最后，再看看这张图。
“坏比增速” 是什么意思？
真坏，是没有文化的那种“坏”，麻烦这张图的炮制者多学学文化，至少学到小学六年级毕业。
炮制这个数据，到底出于什么目的？
市住建局表示，下一步，将对不实传播房地产市场政策和信息的机构和个人，依据有关规定联合相关部门进行约谈，造成严重影响的将依法追究责任。
来源：城市建设与管理研究
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