买房一直以来都是老百姓的头等大事，很多人一辈子的积蓄都花在了房子上面，还要背负大量的房贷，甚至有些人一辈子都买不了房子。之所以会出现这样的情况，和我国房价的飞速上涨有很大的关系，虽然国家多次调控，但是依旧无法抑制房价的上涨。
然而，最近却有不一样的消息传出，根据相关机构的调查显示，虽然今年房价依旧有上涨的趋势，但是却和往年相比却收缩了很多，尤其是一些北方城市。对于北方房价集体“回撤”，央行原副行长表示：要做好潮水退却的准备。
北方房价连续几月呈下跌趋势
根据各大机构公布的房价整体走势，我们可以发现一些北方城市房价环比都呈下跌趋势，铜川下跌了8.8%、洛阳下跌了2.03%、张家口下跌了4.99%，就连郑州这种新一线城市也连续几个月都呈现下跌的趋势。这一数据曝出，让很多人看到了买房的希望，至少表示房价不再疯狂上升到他们所不敢奢望的地步，同时也可以看出政府关于楼市的不断调控是有显著效果的，大量的炒房团陆续退出市场，让刚需的人能够买到合适的房子。
北方房价的下跌，除了政府不断调控之外，其实和我国的出生率以及人口流动也有很大的关系。首先是出生率方面的原因，根据数据显示，2020年，我国新生人口创下了历史新低，而根相关部分预测，到2025年中国的人口将出现负增长，人口的减少也就意味着人们对买房需求的减少，甚至可能会出现需求枯竭的情况。如今，房产开发商大量开发新房产，在已经饱和的市场中想要再啃下一块肉来。其次就是人口的流动性，大家都知道，北方城市的环境并不是很好，因为工业比价发达，雾霾相对而言比较严重，因此部分人都选择了南方城市。
未来楼市或将形成泡沫？
从相关数据显示来看，如今我国的房产空置率高达20%，在这样的情况下，开发商还大量的开发新的楼盘，而新建造出来的房产并不能够排除无人接盘的危机，成为空置房或者是烂尾楼。面对这样的情况，央行前副行长吴晓灵告诫大家，房价在泡沫中狂欢的日子不多了，要提前做好潮水退却后的准备，这不仅仅是针对我们一个国家，而是每一个国家，甚至每一个人都要面对的现实。
李嘉诚曾经说过，任何一个行业都不可能一直兴盛下去，发展到一定程度必将迎来低估，而王健林也曾说过，中国的房地产行业最多兴盛50年。如今房地产发展已经有40多年的历史了，房产行业是否真的会如他们所预测的那样陷入低估，形成经济泡沫，要知道这是一件非常恐怖的事件，甚至影响到整个国家的总体经济发展，而日本就是一个活生生的例子，因为房产泡沫，经济一下子倒退了20年。
二战结束之后，日本因为有美国的庇佑，经济快速发展，甚至进入到了鼎盛时期，其中最为重要的一环就是高数发展的房地产，甚至有大量的日本人深夜排队购买，因此引发了浩浩荡荡的全民购房热潮，最终却逃不过房产泡沫，直至今日日本也没有能够完全从那场经济危机中走出来。而北方房价的集体“回撤”，就是在给我敲响一个警钟，希望不要如吴晓灵所说的那样，我们在泡沫中狂欢的日子不多了。
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