东莞房价三连跌，两万炒房客被套东莞楼市，第九期东莞房价出炉

东莞楼市2021年3月第一周数据出炉，其中：
一、东莞楼市二手房挂牌价从19813元变为19801元，本周下跌12元，持续下跌。
二、东莞楼市近三周在售二手房数量为26010套，25865套，26394套，上下震荡。

东莞楼市在升级调控之后，那些东莞炒房客还是有一些担心，这周二手房挂牌价的价格微微下跌了一点，并没有像之前几周一样持续大幅度增加。其实以这次东莞楼市的调控力度来说，并不是很大，还不如去年的725调控政策力度大，但是调控一出台，还是代表了某种风向。也就是如果这次调控不成功，东莞房价还继续涨的话，那么下一步肯定还会有更加严格的调控政策出来，也许像深圳的二手房指导价这种杀招，就有可能用在东莞楼市身上了。

其实彭叔觉得东莞楼市的温度早就应该要降一些了，在去年725调控之后，东莞的二手房成交量已经是大幅度减少，和调控之前相比，简直可以说是腰斩，只不过在725之后，东莞新房市场的火热，让很多人忽略了已经冷下来的二手房市场。

现在支撑东莞房价的，并不是什么人口、产业等等的因素，而是那些东莞二手房房东对东莞房价的自信。东莞人口2019年新增人口数量还没有佛山的一半多，并且东莞2020年GDP也没有破万亿，这都说明这次东莞房价上涨主要原因还是炒作，并不是真正的靠产业升级或者大量外来人口涌入引发的房价上涨。