2021年番禺第一个旧改项目！
3月8日，番禺胜石村和西一村旧改项目同时完成“招婿”。
最终的公开票选结果是，胜石村以100%的同意率与富力地产合作，西一村与星河湾合作。
广州楼市发布摄
富力61亿元拿下胜石村
村民100%同意
公告显示，项目计划总投资60.6亿元，改造约 47.14公顷的用地。
招标公告要求，合作企业的注册资金不低于5亿元，总资产不低于200亿元，净资产不低于50亿元，房屋建筑面积累计规划验收或竣工验收超过300万平方米，且需为上市公司。
由于富力早在之前就已进驻村内，所以此次招标毫无悬念的被富力拿下。
胜石村改造规划图
收入方面，村集体收入以部分工业和农业土地发包等为主，基础数据显示，胜石村历年人均分红仅有几千元，2019年的分红高达23700元，是因为含有20000元的征地补偿款。
从中也可以看出，胜石村的村民收入并不高。
对于改造，村民们意愿比较强烈。
据了解，早在2019年，胜石村就举行了旧村更新改造项目意愿表决大会，同意率为87.28%，符合城市更新政策的相关规定。
临近恒大足球场、广州南站
生活配套齐全
胜石村位于番禺区钟村街，邻近广州南站以及汉溪地铁站，交通便利。
早前吸睛十足的广州恒大足球场，就在胜石村旁边。
在村北侧不到1公里的地方，就是在建的地铁22号线，建成后将能快速直达白鹅潭、广州南站、番禺广场及南沙等地。
村内有一所小学（钟村第二小学）和一个幼儿园（胜石幼儿园），且均为公办，在此上学的基本上是村内小学生。
广州楼市发布摄
在周边高楼林立的钟村街，胜石村内仍存在较多低矮自建楼，楼间距低且楼高均在3-5层高左右，门前还能看到村民种植的菜地。
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这次已经不是富力地产在番禺的第一个动作了。
早在2018年，富力就在番禺豪掷30亿元打造了一所国际顶尖的富力广州医院，位于钟村，靠近广州南站，与胜石村相隔不远。
广州富力国际医院效果图
星河湾投入79亿元
接手大改西一村
西一村旧改项目总投资79.4亿元，改造范围总用地面积为63.12公顷。
加上本次中标项目，目前已在番禺布局了4条旧村改造项目，改造金额约287亿元，改造范围内面积约246公顷。
基础数据显示，该村集体经济组织的在册总人口为4012人；2018年的村集体经济收入1638万元，人均分红1000元。
早在2017年12月，西一村的股东代表以83.7%的通过率完成了改造意愿表决工作。
村内以厂房为主
外来务工人员较多
西一村位于洛浦街南浦岛西北面，靠近地铁2号线洛溪站，距离即将建成的22号线西三站仅几百米距离。
楼市君实地走访发现，目前西一村里面分布着很多小型加工厂，以服装产业为主。同时也吸引了许多外来务工人员在此工作和居住。
广州楼市发布摄
村内破旧厂房较多，早前村内主要经济收入就以厂房、仓库、商铺、土地出租为主。
广州楼市发布摄
作为村内唯一的一所小学，与胜石村的钟村小学一样，西一小学承接了村子里所有小学生的教育任务。
广州楼市发布摄
曾多次打造豪宅项目的星河湾，这次又会在西一村进行怎样的手笔呢？还是拭目以待吧。
新年以来，番禺胜石村、西一村2个项目招商首先拉开2021旧改帷幕。
近两年，番禺旧改进展迅速，其城中村改造项目招标数量仅次于增城区和南沙区。