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番禺一日签两村!富力61亿进南站,星河湾79亿夺洛浦!

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广州楼市发布 2021-03-08 20:11

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2021年番禺第一个旧改项目!

3月8日,番禺胜石村和西一村旧改项目同时完成“招婿”。

最终的公开票选结果是,胜石村以100%的同意率与富力地产合作,西一村与星河湾合作。

广州楼市发布摄

富力61亿元拿下胜石村

村民100%同意

公告显示,项目计划总投资60.6亿元,改造约 47.14公顷的用地。

招标公告要求,合作企业的注册资金不低于5亿元,总资产不低于200亿元,净资产不低于50亿元,房屋建筑面积累计规划验收或竣工验收超过300万平方米,且需为上市公司。

由于富力早在之前就已进驻村内,所以此次招标毫无悬念的被富力拿下。

胜石村改造规划图

收入方面,村集体收入以部分工业和农业土地发包等为主,基础数据显示,胜石村历年人均分红仅有几千元,2019年的分红高达23700元,是因为含有20000元的征地补偿款。

从中也可以看出,胜石村的村民收入并不高。

对于改造,村民们意愿比较强烈。

据了解,早在2019年,胜石村就举行了旧村更新改造项目意愿表决大会,同意率为87.28%,符合城市更新政策的相关规定。

临近恒大足球场、广州南站

生活配套齐全

胜石村位于番禺区钟村街,邻近广州南站以及汉溪地铁站,交通便利。

早前吸睛十足的广州恒大足球场,就在胜石村旁边。

在村北侧不到1公里的地方,就是在建的地铁22号线,建成后将能快速直达白鹅潭、广州南站、番禺广场及南沙等地。

村内有一所小学(钟村第二小学)和一个幼儿园(胜石幼儿园),且均为公办,在此上学的基本上是村内小学生。

广州楼市发布摄

在周边高楼林立的钟村街,胜石村内仍存在较多低矮自建楼,楼间距低且楼高均在3-5层高左右,门前还能看到村民种植的菜地。

广州楼市发布摄

这次已经不是富力地产在番禺的第一个动作了。

早在2018年,富力就在番禺豪掷30亿元打造了一所国际顶尖的富力广州医院,位于钟村,靠近广州南站,与胜石村相隔不远。

广州富力国际医院效果图

星河湾投入79亿元

接手大改西一村

西一村旧改项目总投资79.4亿元,改造范围总用地面积为63.12公顷。

加上本次中标项目,目前已在番禺布局了4条旧村改造项目,改造金额约287亿元,改造范围内面积约246公顷。

基础数据显示,该村集体经济组织的在册总人口为4012人;2018年的村集体经济收入1638万元,人均分红1000元。

早在2017年12月,西一村的股东代表以83.7%的通过率完成了改造意愿表决工作。

村内以厂房为主

外来务工人员较多

西一村位于洛浦街南浦岛西北面,靠近地铁2号线洛溪站,距离即将建成的22号线西三站仅几百米距离。

楼市君实地走访发现,目前西一村里面分布着很多小型加工厂,以服装产业为主。同时也吸引了许多外来务工人员在此工作和居住。

广州楼市发布摄

村内破旧厂房较多,早前村内主要经济收入就以厂房、仓库、商铺、土地出租为主。

广州楼市发布摄

作为村内唯一的一所小学,与胜石村的钟村小学一样,西一小学承接了村子里所有小学生的教育任务。

广州楼市发布摄

曾多次打造豪宅项目的星河湾,这次又会在西一村进行怎样的手笔呢?还是拭目以待吧。

新年以来,番禺胜石村、西一村2个项目招商首先拉开2021旧改帷幕。

近两年,番禺旧改进展迅速,其城中村改造项目招标数量仅次于增城区和南沙区。


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