雅居乐新希望锦麟峯荟这个盘让一批买家欲哭无泪!
其曾宣传业主子女今年9月可入读金康园小学,但截至昨日小学一年级预报名结束,业主适龄子女却无法报名。
因为雅居乐和新希望宣传的学校,目前还是个土堆。
金康园小学还未开建(源于项目)
小学一年级预报名已结束
说好的学校却读不了
昨日,有业主向楼市君爆料,其冲着锦麟峯荟宣传的“业主子女可入读金康园小学”,交2万元锁房款定了一套房。
交钱时,销售说配套金康园小学,但现在却说学校还没建,今年无法开学。
其因此想退房,但开发商不给退。
(业主爆料)
关于锦麟峯荟学校的事情,近期不少业主在地方政府留言板上爆料称,锦麟峯荟在销售过程中,曾向业主口头承诺业主子女必定能入读金康园小学,今年9月开学。
但到3月1日小学一年级预报名时,却被开发商告知不能报名,也无赔偿。
(源于地方政府留言板)
开发商虚假宣传?
律师说造成损失应承担责任
楼市君查询发现,盘龙区去年计划在锦麟峯荟所在的龙江片区建设一所36班小学。
同年4月,该所学校进行施工招标,设计规模36班。
6月16日,锦麟峯荟开发商——昆明雅龙地产签署了一份关于金康园小学的捐赠协议。
随后,开发商将其张贴在售楼部,宣传已签约金康园小学,业主子女能入读,并向业主保证今年9月开学。
(业主供图)
但问题是,这所学校属于公立公办性质,由盘龙区主导建设,未来需按划片区招生。
学校还没建,官方也未公布开学时间及划片区范围,锦麟峯荟就提前代替官方发声。为了卖房,开发商未免操之过急了些吧。
现在,开发商说好的学校没建成,直接导致部分业主踩坑。
俯瞰锦麟峯荟(昆明楼市一线摄)
子女入不了学,业主该怎么办?
对此,云南云典律师事务所邓律师说:如果有证据证明开发商宣传金康园小学今年9月开学,但实际却没开学,可以认定其为虚假宣传。
并且说,如果造成业主损失,开发商应承担相应责任,业主可协商处理,也可到住建部投诉,或诉讼解决。
36班小学
4户未必能抢到1个学位
关于上学一事,业主面临的不止今年无法开学一个问题。
按照业主所说,开发商曾向业主口头承诺业主子女必定能入读金康园小学。
(业主爆料)
然而,从一些数据来分析,“买房必定能读金康园小学”存在一些BUG。
楼市君查阅相关资料发现,规划中的金康园小学只有36个班。按每班45人计算,全校招生1620,每个年级仅招生270人。
考虑到学校为公立公办性质,即便只是将周边锦麟峯荟、龙熙壹号两大楼盘划片区范围,也已经有接近6400户业主。折算下来,平均4户抢1个公立小学学位。
锦麟峯荟实景(楼市君实拍)
而如果周边其他楼盘也被划入招生地段,今后金康园小学的学位必定会更加紧张。
对一些家长来说,即便今年没有小孩入学,但如果大部分购房者都是冲着金康园小学买锦麟峯荟,未来很可能会面临学位不够,买房却上不了学的问题。
今年来,昆明多个楼盘出现承诺的学校开不了学的情况,就在几天前,楼市君还报道过9月入学,学校还是土堆!碧桂园御龙半山业主要“解释”!一事。
遇上这样的事情,业主糟心,小孩上学也受影响。
对此,你有什么想说的?留言区等你!