文/檀扒爷
买房这件事上，女性撑起了五分之四片天！
我一直很想问一个问题：在买房子方面，夫妻双方到底谁说了算？最近有一份报告，算是给出了一个粗略的答案。
3月5日，58同城、安居客发布了《2021年女性置业报告》，其中显示，有超过8成的女性在购房这件事情上，占据了主导地位，把控制权牢牢抓在了手里。
数据来源：2021年女性置业报告
图里面这个“自己”，就是女性决策人，看到这个结果，先是觉得很扯淡，因为国内婚嫁习俗多为男方买房，实际出资购买的这一方面未必会把主动权交出来。但是随后想了想见证过的“活动教材”，不由露出了不知该哭该笑的表情。
额，好像还真是这样......？！
年初的时候，和同学约饭，人家小两口一起来的。
因为都有孩子，他家小孩也快上小学了，所以话题逐渐朝着学区房的问题上转移了过去。
在跟我了解了心仪的小学周边学区房分部的位置之后，他老婆突然对他说：我们把现在这套卖掉吧，不够的话父母先补贴点，就这么定了！
我同学听完一开始还用“小学在哪儿上不都一样”来搪塞一下，但是架不住他老婆的“复读机”大法，很快败下阵来，居然就OK了。
我当时在一边看地一愣一愣的，很是诧异。
有人可能要说也许女方条件更好，房子是她家的，所以本身男方就没有太多话语权。
然而实际情况是，家庭条件的话，男方要好不少，而且这房子是男方家自己的，并不是婚后再买的。
因为本身属于私事，我也不好去多问，后边家里人吃饭我聊起来过这个事情，结果我妈说我表姐也是如此，买房子这个问题上姐夫是百分百听她的，就是很相信她来决定。
身边这类事情不少，导致看到这份女性置业报告后，先是摇头，但是随后又苦笑着点头。
那为啥这个事情上女性会占主导呢？优势是啥？
数据来源：私募工场
5年前有知名机构做过资配和投资方面男女差异的调查，一上来就是这么一张图，非常传神，不由让我想起小时候和我妈去逛街，我目的明确一头扎进玩具店，买好后就是我妈的表演时间，拎着我能在商场逛半天（字面意思）。
这张图看起来很搞笑，似乎是体现了男性在购物上省时省钱效率高，但其实不止于此，这同时也反应了男女在投资方面的差别。
这个调查得出了三个结论：
第一，女性更加专注于长期投资（关注的点甚至和钱无关）； 第二，女性在动手前，会有个详细的市调； 第三，女性会听取意见。
这三点，还真就能从上边消费路线图中看出来。
为什么图中女性的路线图遍布了三家百货，而且花了三个小时之久？
和女性逛过街的应该都会理解这个情况，这是一个货比三家的过程，在这个漫长的三小时中，她们会像永动机一般在各家店铺中移动，选中自己心爱的物品后并不会直接买，而是会和店员攀谈。
在了解价格后也许就突然不买了，区别的店看，然后你会纳闷去了新的店后，看的可能是风格类似的衣服，然后又是问价格，然后循环。
这一过程，很好地体现了女性在投资前，会进行市调，以及听取意见的行为，而相比女性的漫长过程，男性看起来就随意得多，目的性极强，进去也不和店员啰嗦，你跟我说的我当没听见，买了自己喜欢的就走。
至于第一点，女性买衣服也许没那么在意价格，而男性则不一样，衣服而已，能穿就行，重要的是别超了我的预设成本（特别喜欢的东西除外）......
而这些消费上的特点，也可以很好地平移到投资上，特别是我们现在说的房产上。
我拿自己举个例，我租房要到期，换地方，整个换租，从去中介到选定房子，一共花了1小时左右，这中间还包含了些许等人的时间。
区域是我需要的，房间质量和价格，和我预设的大差不差就行，便宜一些最好，贵一点也能接受。
买房的话我会计较很多，但是我是做不到好多个楼盘天天跑，基本上个把转转，比较一下就能出结果了。
不顾面子的话，我相信我这样的人群，数量应该是很可观的......
女性的话，前期的准备工作会细致很多，要求稳，大的投资不能出岔子。
她们会把几处楼盘所附带的资源摸底，清清楚楚，比如学区是哪些售楼处说了不算的，会亲自打电话给教育局，尤其是做了妈妈的，对这方面特别精细，对她们来说不仅仅是价值，更多的还是关乎孩子教育。
最后一点，那就是女性更容易听销售人员的介绍，因为她们会觉得这是专业建议。这个问题上是一个双刃剑，毕竟很容易受他人观点影响，在投资上也算不上很好的事，和完全不听意见一意孤行半斤八两。
不过，不管怎么样，女性投资上与男性相反的特点，在买房时，大部分的确会给最后做决定带来正面的意义，这种大件投资，还真的是要货比三家，才靠谱。
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作者：檀扒爷编辑：灰灰
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