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提问：成哥好，主场在成都，请问一线和二线结合配置房产的理论依据是什么？真有这个必要吗？
回答：因为一线城市房产有比较大的确定性，但问题是基数过高，涨幅收益可能并不大，比如上海中内环普遍均价都在7万+，未来涨肯定会涨，但涨到14万需要不少时间。而二线城市房产选筹更难，但是如果一旦押中城市，未来的收入会十分可观，比如2016年入杭州，可以享受翻2倍的收入。所以我们目前一般是一个一线城市+一个二线城市，刻意拉开城市间级差，这可以兼顾收入和确定性。其实买房的逻辑不就这几个，买得起，住得上，卖得好才是最重要的！
提问：成哥好，请问我在郊县，我弟在成都户口有房，我妈妈可以把户口迁去成都吗？我再投靠我妈，把户口迁去成都再买房吗？
回答：妈妈户口在大成都，可以直接转。你的户口在郊县，需要父母在主城区有房，才能把户口转入主城区。
提问：成哥好， 请问成都龙泉的户口，天府新区现在买房，条件是学区和交通比较好的？可以接受市区，最好是新房现房，有比较好的二手房可以考虑，能用公积金，第一次买，另外有资格买限价房，你看成都目前哪块性价比较高，有没有具体的小区推荐！谢谢老师！
回答：新房大多的没有定学区，存在一定风险。二手房大多早已分好学片，所以我建议考虑二手房。如果确实打算买新房，可以先去中意的小学探访或者问区域教育部门，该楼盘是否划在该学区。确定完再出手，方是上策。限价房不建议购买，性价比普遍不高，另外因为限价房小区业主素质参差不齐，就居住体验而言，可以想象，我原来有朋友住过类似小区，知道里面的复杂性。再就是限价房的房价水平，也在一定程度上限制了其升值空间和升值潜力。如果是刚需，不太建议购买；投资后外租的话，可以考虑。目前品质较高的区域是东门2.5环附近，可以关注八里庄板块的下青秀和铁投紫瑞府，不过以二手房居多，可以去实地看一下。
提问：成哥好，请问华西那个天府汇可以买不？价格三万左右，能不能读龙江路小学？
回答：目前地域上看，锦江、新南门、人民南路、大学里围成的一圈是读龙江路小学，包括天府汇隔壁的老小区也是读龙江路小学，但是也有不确定性，比如龙江路小学学位紧张，另外周边还有弟维小学和华西小学，具有学区风险，成都人不太买账，物管费8-10元。
提问：成哥好，请问成都文儒德这个楼盘属于高新5区吗？搞不清楚大家说的高新5区学区究竟是指哪儿？
回答：官方公布高5区，包含5所小学：锦城小学、锦晖小学、泡天、七初附小、芳草小学南区。没有石室天府附小，原因是石室天府附小还没有出口，所以并没有列出来。但是，石室天府附小划片楼盘包括文儒德、保利锦湖林语、天府汇城、布鲁明顿、枫丹国际、仁和春天、金房大榕湾、誉峰、润富国际。
提问：成哥好，请问如果预算限制的情况下，自己能够选择的只能是有缺陷的（噪声，低楼层）套四，如果买套选择套三会变多，但是我家实际情况是买套四才够住，这种情况是选套三还是套4啊？
回答：这种情况下就只能选四套，自住买房就必须够住，否则就脱离了初衷。优质的投资不选择有明显不利因素的房源，如果如这种情况，必须要选，那么就要1，要有足够价格剪刀差。 2，卖出时周期长，要有心理准备。 3，价差会比较大。
提问：成哥好，请问天西招商会不会大降价？分析一下！
回答：天西板块降无可降，招商蛇口有小户型，总价低一些，早批次房源并不对外。180万方的超大体量，商业占比高，获益难度大，主要赚钱靠住宅，价格跌下来的可能性不大。
提问：成哥好，本人已无资格。想和朋友（好像有棚改资格）一起搞一套投资，只能投资中铁骑士府坻这样的低总价神盘。棚改的指标是怎么定义的？朋友是龙泉山本地拆迁户，家里有几个户口其中有户口没要安置房这种算不算棚改？
回答：棚改：原来是产权房。拆迁后有：棚改备案表（街道办、住建局盖章）拆迁协议，并且是货币补偿。
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