老旧小区改造-物联网视角下的机遇与挑战

前言

根据国家住建部摸底排查，截止 2019年7月，住建部副部长黄艳表示，各地上报需要改造的城镇老旧小区有17 万个，涉及居民上亿人，约 4200 万户，2000年以前建成的老旧小区的量，大概有30亿平方米。2020年各地计划改造城镇老旧小区有3.9万个，涉及居民近700 万户。受疫情影响，截至5月底，今年新开工的老旧小区改造项目约为年度任务量的20%左右，但进入6月后新开工项目快速增加，截至6月底，已经达到 40%以上。

2020年7月 20日国务院发布《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，将城镇老旧小区改造内容分为基础类、完善类、提升类3类。老旧小区改造涉及的行业内容广泛，而"旧改"过程中与物联网相关的方面主要体现在三个方面∶第一，基础设施建筑内的水电气网的改造、智能监测、智能化抄表等;第二，小区公共区域智慧停车场、智能路灯、智能安防等，第三，是关于其他的智慧设施，例如加装电梯、适老设施、智慧广告牌等。

针对老旧小区存在的问题，以及根据政策层面提出的基础类、完善类和提升类三大改造方式，中国电信、中国通服、特斯联、云智易、四信、全景智联、厦门矽创、上海曼敏等公司从各自的角度，对老旧小区的安防、消防、水电气网、停车等方面进行了相应的改造。

在老旧小区改造过程中，我们发现了诸多问题。根据目前老旧小区改造的现状分析，我们应重点关注明确改造标准、安排好改造时间表，解决改造过程中的矛盾、调和各方利益，寻求可行的资金投入与后期管理模式等。

以下是报告部分内容