◎原创撰稿：小小小
◎稿件来源：楼兔子
去年今年这一波楼市调控，称得上前无古人后无来者。
史上最严！
从房企、银行、购房者，三端层层把控，楼市调控的钢墙铁壁逐渐铸成。
而这轮全国严查违规经营贷，有上海浙江最新案例曝光，警示大家：看清形势，小心风险。常在湖边走，不可能不湿鞋！
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上海首例违规经营贷曝光！
论最严审查，还是浙江！
继1月21日上海楼市调控“沪十条”，1月29日，上海再出大招，当地银保监局发布加强个人住房信贷管理工作的通知，严查贷款资金来源。
前后不过1个月时间，首例经营贷违规进入楼市案例就遭到曝光！
据房产博主牛春宝爆料，某申请中信银行贷款的购房者，由于被查到违规使用经营贷，被要求在3月底前还清500万经营贷，否则本人将被起诉，房产也将被查封。
这位购房者前脚（1月25日）签的合同，没想到后脚上海继续加码调控，一下撞在了枪口上。
不单近期申请经营贷会被查，据网友爆料，连3年前申请的经营贷也逃不出严查，其还款期限同样为1个月。
在围堵经营贷炒房，严格资金审查上，浙江最严，开启了全面“围剿”。
2月26日、3月2日，浙江银保监局先后公布了4份罚单，台州当地4家银行负责人，因贷后管理不到位，贷款资金被挪用于购房或流入股市，遭到行政处罚。
处罚出具时间2月22日，合计罚款331万元！
除了台州，去年年底以来，浙江绍兴、湖州、衢州等地，多家银行也因经营贷违规流入楼市，受到监管处罚。
1月19日，衢州某国有大行支行，因相同的原因，受罚款95万元！湖州一家银行，由于违规发放贷款，罚款85万元。还有绍兴的两家银行，同样被监管的罚单找上门。
前几天（3月3日），杭州发布相关通知，称会加强贷后资金管理，严格个人经营贷、消费贷真实性审查，防范经营贷、消费贷违规流入房地产。
这波政府助力、银行严查，迅猛且坚决，可见调控真不是说说而已！
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涉房资金管控？继续收紧！
市场利率回升，经营贷优势不再！
据中原研究中心数据统计，今年1月楼市调控共计42次，2月则青出于蓝胜于蓝，高达45次。
近一个月来，北上广深各地监管部门集体出击，针对涉房资金精准调控。
北京，当地银保监局于2月10日发布严查个人经营贷违规流入楼市的通知，隔天便有购房者在办理转换房抵经营贷时被拒贷。
广州，当前正发力排查房地经营贷违规流入楼市。
深圳，据悉，有多家银行会严格审核贷款人的经营、收入，与贷款金额的匹配程度，严格监管贷款用途。
近几日，深圳便出现楼盘已推售，购房者却无法办理按揭的现象。原因有两点：
一是购房者的首付款来源不清晰，有违规经营贷的痕迹；再是资金流水不够，其月供按揭收入证明出现问题。
楼兔子去龙华某楼盘踩盘时，其营销负责人表示，有很多人按揭办不下来，正是因为涉及经营贷。
还有传言称，有人使用经营贷，资金流转了8次，照样躲不过被查，最终被银行抽贷。
说到底，在经营贷买房问题上，全国态度是一致的！
毕竟经营贷本是面向中小企业，用于扶持经营的融资产品。如今因贷款成数大，利息低，相对房贷的优势极大，被不少人钻空子，用于买房。
去年疫情，不少中小企业遭到重创，经营贷利率降至最低。
然而，随着经济逐渐缓和，3月2日，银保监会主席郭树清表示，整个市场利率回升，估计今年贷款利率也会有回升调整。
这种情况下，经营贷利率失去了优势。加之如今银行在资金审核及贷后管理方面趋严，建议大家还是要看清形势，注意风险啦！