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突发，南部新城纯新豪宅明阅府要开盘了！
据置业顾问消息，明阅府预计4月中下旬开盘，一次性加推全部196套房，户型建筑面积140-170㎡，全装修均价4.5万/㎡，另有3000元/㎡的装修包可以选择。（具体以销许为准）
要知道，明阅府早在2019年10月就已经拿地，并不是双限地块。目前价格预计为全装修均价4.5万/㎡+3000元/㎡装修包，首付要6-8成。
事实上，虽然明阅府所在的南部新城大校场板块新房很多，但大多数都要8成首付，而且大多价格都已经站上了5万/㎡。
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加装修包4.8万/㎡！南京富人区豪宅下个月就开盘
明阅府就在华著兰庭隔壁，两个楼盘所在地块都是2019年10月出让的，不属于双限地块。
去年9月，华著兰庭开盘，高层放风价5万/㎡被砍到4.48万/㎡，除了首次开盘是5成首付，后期加推都要8成首付。而且卖得现在只剩下洋房，精装均价已经达到5万/㎡。
因此，很多人也将目光转向了同期拿地的明阅府。
去年9月，明阅府公开售楼处，打造2栋14-17层住宅，只有196套住宅房源。主力户型面积140-170㎡，全装修均价4.5万/㎡+3000元/㎡装修包。（具体以销许为准）
据了解，明阅府将于4月中下旬开盘，一次性加推全部196套房。
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起步户型127㎡！明阅府户型图曝光！将打造科技豪宅
明阅府地理位置优越，紧靠南京市中医院。西侧就是地铁6号线市中医院的站点，周边还有地铁3号线大明路站、秦淮实验小学、小白鹭幼儿园等，周边配套齐全，未来生活便捷。
项目体量较小，一共只有2栋住宅，其中北侧为17F，南侧为17F+15F+14F，一共196套房，两栋住宅楼之间有648㎡的公共绿地。
虽然体量小，但项目自带3层临街商业，体量约2万方，定位高端社区商业，后期将引进由社区超市等商家。
交付标准方面，具体信息还没有出来，但根据之前曝光的信息，明阅府将打造科技豪宅，精装交付带新风+地暖+中央空调。
图源：秦淮发布
户型图方面，该项目起步户型是127㎡，三房两厅两卫，并且这个户型还是一楼非标准户型。而楼盘的主力户型在140-170㎡。从售楼处的户型模型来看，项目户型比较一般。
A户型：140㎡ 四房两厅两卫
这个户型三开间朝南，南向客厅和次卧相连，做成双阳台设计。南向的主卧面积很大，套间带飘窗，设置有衣帽间和独立卫浴。比较遗憾的是，北侧次卧房型做的不算方正，另外餐客厅宽度不一。
B户型：140㎡ 四房两厅两卫
这个户型把南向的阳光全部给了居住区，南向的双阳台由次卧+书房共用，主卧套间也是南向飘窗设计。餐客厅靠东面采光通风，目测面宽不大。厨房和公共卫生间面积偏小。
C户型：170㎡ 四房两厅两卫
这个户型的配置相对豪华，不仅有南向双阳台，可以用来观景。还做了一个北阳台，可以充当功能阳台，这样洗衣和休闲空间就可以独立分开。
写在最后
比起前几年的一房难求，南部新城今年可谓是井喷式开盘！但对于很多急需改善的买房人来说，仍然是一房难求。
华著兰庭首开现场：平均16人抢1套房
相比较而言，虽然明阅府加了装修包之后价格上不再那么有优势，但凭借板块优势、配套优势，可能还是不缺想买的人的。