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广州一二手房限售及税费政策一览

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双鱼座的她 2021-03-06 23:37

广州一二手房限售及税费政策一览表:

第一,在2017年后,个人必须取得房产证2年之后才可以转让。打比方,如果是一手的房子,1年后才能拿房产证,那就是最快必须3年后才可以上市转让。

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第二,法人单位是必须拿到房产证3年后才可以转让。

第三,契税具体计算是这样的,如果是首套,低于90方按照1%计算,90-144方之间按照1.5%计算;144以上按照3%来计算,如果是第二套,则无论面积多少,都按照3个点来计算。

第四,二手除了契税,还需要缴纳增值税和个人所得税。现在规定证满两年才能交易,所以大部分的增值税都免征了。但是个税仍然需要缴纳,具体是证满5唯一免征,如果不是唯一住房或者证不满5年,需要缴纳1%的个税。

一二手房的限售及税费政策,你清楚了吗?

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