返乡置业季结束的安庆，市场露难色

安庆2月份的楼市战绩表现一般，但是相比平时还是要好一些。贝壳数据显示，新房和二手房叠加成交了600套，算上安庆全城房产门店合作的新房，单店业绩也达到了2套以上。返乡置业季的市场是理当会火热一些的，安庆的购房主体基本上来自外地工作者返乡置业群体。

进入三月，之后，老乡们陆续回到大城市工作，安庆市场回归冷静期是难免的。从最近各家楼盘和二手房表现来看，大家也在进行业务调整。

新房销售们开始充斥在各个社区推广自己所在楼盘的房源信息，打折优惠之类还继续；二手房门店也从新房分销业务中回归，开始主营二手房产品。

市场不好的情况下，二手房业主和投资者开始进入焦虑状态。最近在社群里面遇到几个业主发消息，他们自己发布消息的同时还备注不通过中介，主要原因是挂牌在中介一年多没有成交，卖房的业主已经不太对中介卖房抱有希望，自己推销成了主体。

投资者更多的是中介公司自己，他们现在投资了一大堆的“串串房”——精装二手房，而这些串串房也并不好销售。我们在朋友圈看到好多串串房的信息重复好几个月而没有成交。

业主卖房也不会有很好的成交效果。市场一旦难了，销售层面的能力是很难。而三四线城市除去返乡置业季的话，会有很长时间的萧条期，这也是考验投资者和销售人员的时间段。

相比普通销售者的灵活性而言，企业老板才是最受煎熬的。安庆如今是全国大型加盟公司聚集，贝壳、恒大纷纷进入市场，门店收割是已经开始的戏码。后续将是业务没有市场，而抢夺门店的竞争日趋激烈，资本之间的战斗能在小城市看到一回，我们就赶一趟热闹。