就在今天上午，一位淮安的朋友和小编这样吐槽道：
“今年真的太难了，本来打算换套房，结果发现同小区已经有不少业主在降价抛房，现在看来下半年换房是没戏了。”
小编的这个朋友家住金辉城，房子不到100㎡，小区和他这个面积差不多的，去年成交均价在1.3万左右。
“本打算卖了这套房拿的钱，作为置换的资金，可最近小区有不少业主突然降价抛房，最多一套总价降了26万！这谁受得了，还是再等等吧……”
就这样，朋友的置换计划也暂时搁置了。与此同时小编发现，这种现象还不是个例！
而这一举动像是一个信号，在告诉大家：淮安二手房降价潮可能真的要来了！
01
吐血抛售？！猛降90万！38万！22万！淮安一批房东绷不住了
小编从中介那了解到，近期有一大批业主在降价抛售，其中不乏挂牌一年都卖不出的房子。
“部分业主降价的原因主要是，想趁二手房市场回暖，赶紧把之前不太好卖的房子卖出去，所以宁愿少个十几万抛售。”
这点和小编在诸葛找房上看到的一些降价情况，也是比较符合的。
根据诸葛找房的数据显示，今天淮安又上新了175套降价房源！其中不少猛降90万、38万、22万的，还有一部分是挂牌价几次三番改动还卖不出去的......
不得不说，这些房东真的绷不住了！
● 绿地世纪城，一夜猛降90万！
绿地世纪城位于淮安市生态新城翔宇南道，关注淮安的朋友应该了解，近年的生态新城可谓是“手捧百万难得一房”；
该房源附近医疗、教育、交通等配置醇熟，地理位置相当优越。
照理说这套房在周边还算优质，然而这套115㎡的房子，业主直降90万！
值得一提的是，这个房源是在1月2日挂出的，过了两个多月时间就大幅度下调报价，目前挂牌均价为29565元/㎡。然而目前挂牌价却比小区挂牌均价还高了近7000元/㎡......
该小区的最高成交价格是24995元/㎡，能看得出不论是调价前还是猛降90万之后，房子的价格还是偏高了点，可能是由于周边配置尚可，所以业主很飘？！
● 云河湾，降38万...
这套降价的房源来自淮安区的云河湾，是一套3室2两一卫的90㎡的低层毛坯房；
这套房源在 1月3日上架，价格143万，两个多月时间，直降38万 。实话说降了不少，然而目前挂牌价11561元/㎡仍比小区挂牌最低成交价高了9百多......
只能说这样的降价，说明业主是想卖房子，但是可能对于市场行情把握不是很准。
● 兴安华庭，降22万...
同样位于热门区域还降价卖的，还有下面这套房源——兴安华庭一套90㎡的房源。
该小区处于清河区，周边有淮阴中学（新城校区）和实验小学（新城校区），报价一夜降了22万，优惠力度看着也是很大，然而挂牌价却比小区挂牌均价高了近8千！
● 梧桐公馆，降21万...
还有一套位于生态新城的梧桐公馆，小面积的一套房源，24小时降价21万抛售；
这样房源于1月16日上架，价格286万元，两个月不到价格就出现波动，猛降21万，现在单价28804元/㎡，相较于整个楼盘的均价20173元/㎡来说，降价后的价格仍然偏高！
02
冰火两重天！还有一波房源挂牌价持续上扬！最高一套上涨60万！
当然，虽然大多数的房东开始选择降价抛售，但仍然不乏有看好市场或者对自己房子很有信心的业主存在，24小时涨价的就有130套！
报价是一个比一个敢喊！涨价是一个比一个有勇气！四五万的涨幅已经算是很保守了！
看了一圈下来，不少都涨了十几万，更有房源一夜暴涨60万！
● 绿地世纪城，涨59万...
这套位于生态新城的房源，是来自绿地世纪城88㎡的精装房，均价39814元/㎡！
从诸葛找房网上可以看到，该房源在去年的12月份上架，目前单价达39815元/㎡，远超小区29950元/㎡的挂牌均价！
● 白鹭湖庄园，涨60万...
正当小编以为涨价59万已经很疯狂的时候，又看到了这套白鹭湖庄园的房子！居然一夜暴涨60万！
这是什么概念？ 60万可以直接交部分新盘的首付了 ！
一开始以为自己看错了，再三确认下发现是真的，这套195㎡的四室两厅，要价高达410万！
算下来21026元/㎡，直接高出小区挂牌均价6986元/㎡！！
虽然大家都知道别墅相对比较贵，但是这个报价还是让人难以相信！
●中天优诗美地，涨50万...
下面这套中天优诗美地135㎡的三室两厅房源，没涨价之前就报价210万，一夜之间直接跳涨50万！
说句实在话，本来这种价格的房源就很难卖掉，搞不懂还涨这么凶，房东到底是出于什么心理......
其他涨价房源中， 涨价10万、25万、38万的比比皆是 ，今天小编只截取了其中涨势较大的几家；
降价与涨价之间的每一次变动都在牵动着买房者的心，小编只希望各位业主能真的诚心出售！
写在最后：虽然今天聊得都是抛售的房子，但平心而论，淮安的好房子是不会缺接盘侠的，特别是有品质、好学区的更不缺。
所以近期有了买房的计划，也不必被中介搞得很心急。淮安二手房市场容量很大，挑个合适的比什么都重要。
那么你对现在淮安的二手房市场又是怎么看的呢？欢迎大家评论留言一起讨论~