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一路飙升!如今的天门城市发展配得上房价吗?

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天门通 2021-03-06 22:00
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“天门房价不低,没有一定的收入水平,买房子压力还是蛮大的,且相对于城市经济发展程度来说也不匹配。”一位网友跟头条君吐槽。

事实上,对于天门吐槽一直不少,还有个现象不知道大家注意没,每年春节前后,各种数落天门的,没产业、没人口、没未来,一时间,口沫横飞,试图告诉大家天门城市发展配不上高房价。

“武汉有的楼盘才9000多,城市发展速度远超天门,还不如去武汉买房。”话糙理不糙,可同等的价格在天门属于Top人群,却一定要做武汉bottom阶层?

每个人的选择不同而已,难道只有后者才是明智的吗?

我们很容易忽视一个问题,并不是所有的人都能够顶得住大城市高竞争、高生活成本的压力

头条君也跟大家一样,拿着县级市以下城市的工资,过着一二线城市的生活水平,房价上涨的速度让人想哭。

可理性思考,天门如今的城市发展真的配不上高房价?那就跟着头条君一起找答案吧!

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全国78个城市房价破万,天门算什么段位?

根据中国房价行情网数据显示,截至2021年2月,全国至少有78个城市房价均价破万。

其中一二线城市占绝大部分,最高的三个城市毋庸置疑为北上深,同时也有部分三四线城市的身影,如江苏扬州、福建莆田、云南大理等…

在中国房价行情网上的全国城市房价(住宅)排行榜上,截至2021年2月,天门房价均价为5384元/㎡,在统计的300多个城市中排第232位。

数据来源于中国房价行情网

看到这样的结果,对比全国其他城市,天门房价也就是个中下游水平,加上人口密度不大,是非常具有幸福感的地方城市。

天门市地处湖北省中南部、江汉平原北部,北抵大洪山,南依汉江,东临武汉,是武汉城市圈、长江中游城市群成员 、汉江流域主要的节点城市。

房价,是老百姓喜闻乐见且真金白银的博弈,一个综合性结果性的指标。

天门在全省中游偏上,对比同是县级市的潜江、天门房价差了一个段位,在最新的湖北省城市综合实力排名榜单中,位居第十二位,而不到6000多的房价其实合理。

数据来源于安居客

影响房价的因素有很多,大规模拆迁、火爆的土拍以及区域发展的红利,都能在短期内刺激楼市加速上涨,城西就是最好的例子。

10年前的城西相对于天门其他片区来说是相对荒芜的,也是天门人眼中的“郊区”,而现在的城西发展日新月异,逐渐成为目前购房群体最受追捧的板块,房价也在10年内节节攀升

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从3字头的房价到5字头,房价接近翻番,天门用了10年

那么天门房价涨幅算不算高?

据相关数据统计,天门花了10年的时间,房价接近翻番。2011年天门商品住宅成交均价3179元/㎡,2020年为5091元/㎡,算盘一打,10年涨了1912元/㎡。

十年回手间,除了2014年小幅下滑和2020年受疫情影响,天门这十年房价整体在上扬。

2017年是天门房价的分水岭。在这之前房价一直徘徊在3字头左右,直到2018年开始,房价一路上涨,直到突破5字头。

在头条君看来,房价趋势反映的是整个城市经济发展和综合实力变化。

如此来看,天门10年房价接近翻倍,完全可以理解为实力的体现,城市发展快,房价才有上涨的底气。

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城市发展配不上高房价?只能说你太小看天门了

房价一路攀升的这些年,天门经历了什么?

远的不说,光是这两三年,天门的发展都收获了不少羡慕的眼光!

首先从地理位置上来说,天门的优势非常明显。

与武汉毗邻,还是武汉“8+1”城市圈的重要组成部分。天门东距武汉城区90公里 ,是武汉西向的桥头堡,2条国家高速、13条国省干道过境 ,中国“四纵四横”中的沪汉蓉铁路和“八纵八横”中的沿江高速铁路均过境设站,沿江高铁设天门站。

其次,天门的交通发展战略全面升级。

2020年12月20日,随着即将开工的沿江高铁天门站,天门将迎来近城区高铁,城市交通体系得以提升。

4年后沿江高铁天门站通车,从天门城区出发前往汉口站约40分钟的车程,意味着作为未来承接天门和省内外主要城市通勤主力的沿江高铁,会让天门市区和武汉无限制连接起来。

在天门生活,武汉上班,或将成为现实,这对于天门加速融入武汉城市圈而言是最重要的标志。

▲沿江高铁示意图

最为明显的,这十年时间,天门城区版图扩大。

十年时间城市建设力度空前。

天门区厂房、工业园增多,建筑密集,天门沿江高铁天门站即将开工,一连串的利好,让天门的发展地位渐渐凸显。

现在再去城西看一看,路网如织,车流如梭,高楼林立而起,绿道与湖泊点缀其间…

▲小南湖游园

▲新城CBD

▲新城夜景

新故相推,日生不滞,时间是它最大的变量。

天门这座城市每天都在进行着不停歇的自我更新,只是你还没发现而已。

房价涨幅只要在正常范围之内,并非坏事,对比全国涨幅,天门房价上涨速度也就属于一般水平了。

不要总带着一线城市的眼光看天门,试着先接受天门的平凡,才能找到这座城市的美。

如果还觉得天门房价高,那么2021年更加努力赚钱吧!

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