打开

房价,将大幅回落!美GDP将增7%,高于我国的6%

subtitle
吴胜彪专栏 2021-03-06 13:52

2021年下半年,房价可能会开始大幅回调。原因是:收紧货币。

我们国家对2021年GDP增长的预期是6%,不过,高盛对美国2021年GDP增速的预测是7%。这意味着:人民币M2的增速,会低于美元M2。

打开网易新闻 查看更多图片

亚特兰大联储,现在预测一季度美国GDP增速是10%。所以,高盛的这7%的预测,应该是能实现的。

十年期美债收益率,其实是美联储货币政策的探路者。相当于,美国资本市场预测美联储该如何操作。而美联储的操作是数据引导。

现在,大宗商品如大豆铜什么的,都已经翻倍。油价也在持续走高。市场预测,美国通胀即将失控,所以,美债收益率才会走高,进而引发美股的抛售。

美联储将被迫,提前结束宽松,开始加息。

美国债市,美国股市,动荡都是几万亿美元的来去,那么多的钱下注美联储会提前加息,可不是闹着玩的。

国内房价将回落的预期,一旦LPR利息开始上调,大家就不会怀疑了。

LPR一旦开始加息,国内对炒房致富的信仰,会坍塌。

比特币,靠的是信仰。缺乏信仰,比特币挖矿都亏钱,矿机一度曾当废铁卖。

炒房,靠的是对放水刚需的信仰。

美元的走强,让人民币汇率有所承压,几天前是6.46的汇率,现已回落至6.49。一旦美联储真的开始加息,这边势必要跟随。否则:汇率会调整到6.6-6.8,然后,美财长耶伦,她可能会说:操纵货币

美帝想与我们国家脱钩,所以,一旦汇率疲软,耶伦财长肯定早已准备好操纵汇率的大帽子:给,戴上,不谢!

对于国内房价来说,只要:

1)LPR加息了。

2)M2的年增速,降至6-8%。

那个时候,大家对房价会跌的预期会非常强烈。

同时,由于越南等国抢我国的低端出口外贸的生意,我们国家局部地区就业压力会很大。这样,很多人就不愿意高价买房。

你确信,你纸糊的饭碗能稳定还月供?你确信?

一旦断供的话,银行会收房,首付和月供就如同交了房租。

只要利息上调,就会有加杠杆的炒房客爆仓,就会有一批房源抛售到市场上。

而且,银保监会主席也警告了房地产泡沫,还特别点名了:外围金融泡沫的外溢风险。

讲话的核心,我觉得是这样的:首先,国内房地产泡沫较大,其次,风险来自国外。

美联储加息,就是国外的;美股回调,就是国外的;美财长喜欢给别的国家套上操纵汇率的帽子,也是国外的。

三四线房价,会因为缺乏买盘支撑而大幅回落。

这个时候,有些做自媒体,直播,电商,网红什么的对工作地点要求灵活的老乡,就会回乡便宜买一套大的房子。

有些老乡,在一二线苦于高房价,但是,一二线房价不可能腰斩的。上海房价从10万,降到8万,还是很贵。

所以,三四线房价跌出白菜价,会吸引一部分灵活就业的老乡回乡买大房子,有个归宿感。

比方说,老家县城房价跌回5000每平,200平的大房子就100万。完全可以全款买。再配一辆30万的车。这130万在京沪深根本不顶事。

搞农产品电商的老乡,在县城住一套200平的大房子,开几十万的豪车SUV,每年赚50万,在镇上能充大款了,到京沪深却还是瘪三。这样的老乡,才不会傻逼傻逼去一线吃苦奋斗。

脑子进水,才会去吃苦。

有钱老板去一线买大平层,那是因为:大股东减持套现几个亿。

网上大V,凡是说:你逃离京沪深,你的后代还会来接盘。那些大V,都是杠杆重仓了京沪深的房子。利息上调的话,是有爆仓风险的。

屁股,决定脑袋。

接下来,有几个重要的数据,将决定房价能回落多少:

1)十年期美债收益率(能涨多少)。

2)人民币LPR利息(啥时候加息)。

3)人民币M2的增速。

4)人民币兑美元的汇率。

5)2021年上半年,全国会诞生多少娃?300万,还是400万,还是多少?

人口如果常年负增长,那么20年后接盘侠就少了,30年后房子将严重过剩。

按照日韩的人口负增长经验,从每年1003万,腰斩到500万,也不是没有可能。再结合每年留学生留在欧美,福建两广那边下南洋,我国人口的负增长会比日韩更严重。

连日本,几年前就开始抢人了。现在,在日华人数已突破100万,这些都是有合法身份的。

从100万在日华人,翻番到200万,五年够不够?

日本人的养老金,急需接盘侠。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
1134赞
大家都在看打开应用 查看全部
网易热搜每30分钟更新
打开应用 查看全部
打开