“倒挂盘”来了！又可以打新了！
今日（3月5日），西安主城区2021年度第4批次商品住房价格公示，本次有4盘共2655套房。
其中，毛坯项目有2个，共1401套房源，价格在10475-30988元/㎡；装修项目有2个，共1254套房源，价格在12934-21303元/㎡。
本次公示价格的盘中，两个是去年的“千人摇”，这次再度推出新房源！
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最低1万/㎡！2021西安主城第4批次4盘新房价格公示，又可打新了！#西安楼市
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本次具体房源信息如下图：
1、“逢推必摇”的热盘：高科麓湾国际社区
本次推出3栋高层，高33-34层的，毛坯房，共776套，户型面积104-156㎡，价格约在1-1.3万/㎡。
该盘是主城的摇号红盘，价格低，适合刚需。也是本批次价格公示中的一个价格“倒挂盘”，周边新房价格已在1.5万/㎡以上。
项目周边有高新一小麓湾分校、浐河、雁鸣湖，以及地铁5号线三殿村站（该站目前尚未开通），地段特性不错。
前一次推盘，该项目出现了“千人摇”。目前该价格在中心城区已经很稀缺了，关注度不低，这次将有多少人参与摇号是个悬念！
2、纯新盘首次亮相：中粮奥体壹号
项目位于奥体中心北侧，本次全盘房源公示，共13栋楼，精装房，共916套房。有5栋小高层，2栋20层的高层，户型97-261㎡，价格1.29-1.62万/㎡。
借助今年的全运会，奥体板块将会被点燃，区域的人气将会提升。目前港务区已经进入冲刺期，地铁14号线即将开通，与地铁3号线在双寨站换乘。
该价格是目前奥体板块所有盘中最高的，但在中心城区当前同类新房中具有优势，户型设计比较好，适合轻改善。
3、城南再推新：新城首府
项目位于西部大道与西沣路交汇处，总占地约36700㎡，规划有9栋楼，2栋小高层和7栋高层，精装交付。
目前已推售了4栋楼，还有1栋待售，这次公示的是余下的4栋楼，共338套房，户型面积101-169㎡，均价1.89-2万/㎡。
项目紧邻西部大道，驾车比较便利，周边有2条地铁，但距离都稍远，在建中的地铁15号线约1.5公里，已通车的地铁6号线在3公里以外。
该盘的优势就是近高新，适合沿着西沣路外溢置业需求，也是一个“环高新”置业选项。
4、曲江“新地王”旁推新：中海曲江大城
中海曲江大城这次2个地块同时推新房源，共10栋楼，625套房，产品有小高层、洋房和叠拼，毛坯房。
其中：总高18层4栋，396套房，户型面积110-143㎡，均价1.7万/㎡。11层小高洋房3栋楼，共149套房，户型面积130-172㎡，均价1.95万/㎡；叠拼洋房3栋，总高5-6层，户型面积170-350㎡，均价2.3-2.6万/㎡。
与中海曲江大城一墙之隔的新地王，2.4万/㎡的楼面地价，地价与其叠拼产品持平，眼下曲江土地稀缺、新房更是稀缺。项目周边环境、教育、医疗配套都比较优质。
该盘在去年出现2次“千人摇”，这次在新高价地的影响下，会是个什么样的登记情况呢？是个非常值得关注的话题！
本次4盘中，非常值得关注的是高科麓湾，是目前中心城区稍有的“倒挂盘”之一，这次有多少人会“好运来”？！
最近，还可能有一批新房价格公示，结合年前公示尚未推出的新盘，近期置业可现场考察，对标选择！
编辑=六言 编审=周鑫