按京东十节甘蔗理论：深圳市二手房指导价合情合理，中介无定价权

炒房群抵制深圳市二手房指导价？京东却早把商品的定价归于生产者

在深圳市二手房指导价发布之后，出现了炒房群集体抵制深圳市二手房指导价，甚至有人给指导价“添加罪名”，认为其干预市场，卖房的价格应该由市场决定。

如果参考商业大佬的理论，其实深圳市二手房指导价合情合理，中介无定价权，生产者才有定价权。

京东却早把商品的定价归于生产者，二手房作为一种商品，定价权绝对不在中介。

作为自营电商（并非单纯的电商平台），零售商京东需要将货品采购到自己的仓库、超市、家电卖场当中，即便这样，京东依然没有声称有“定价权”。

按照京东刘强东的十节甘蔗理论，商品的定价权属于品牌商，也就是生产者，京东虽然是“货的所有者”，都没有货品的定价权。

既然零售商和京东自己拥有商品，都没有商品的定价权，那么，中介岂有二手房的定价权。

深圳市的二手房作为一种商品，土地是深圳市供应的，周围的购物、交通、生活设施也是深圳市提供的，其定价权当然在深圳市，而不是在中介手里面。

深圳市的二手房指导价、参考价，已经让炒房团、中介们慌了，它们在抵制“二手房参考价”方面，也是不遗余力，甚至声称“定价权在自己”。

中介连房屋的所有者都不是，岂能让他们用“挂牌价”代表二手房的定价。二手房的卖家也仅仅是一套房子的所有者，并非商品的所有者，岂能越俎代庖，用自己的“心理预期价格”，发布到网上，代表二手房的价格。

中介、卖房人没有二手房的定价权，这个理论跟京东的十节甘蔗理论完全吻合。深圳市制定二手房参考价，当然是合情合理的。中介、炒房团无论如何抵制，都已经不能改变事实。