就在今天上午，一位盐城的朋友和我这样吐槽道：
“今年真的太难了，本来打算换套房，结果发现同小区已经有不少业主在降价抛房，现在看来下半年换房是没戏了。”
我的这个朋友家住 领秀家园 ，房子不到100㎡，小区和他这个面积差不多的， 去年成交均价在1.4-1.5万左右。
“本打算卖了这套房拿的钱，作为置换的资金，可最近小区有 不少业主突然降价抛房，最多一套总价降了近10万！ 这谁受得了，还是再等等吧……”
就这样，朋友的置换计划也暂时搁置了。与此同时我发现，这种现象还不是个例！
而这一举动像是一个信号，在告诉大家： 盐城二手房降价潮可能真的要来了！
01
吐血抛售？！猛降20万！17万！15万！盐城一批房东绷不住了
小编从中介那了解到， 近期有一大批业主在降价抛售，其中不乏挂牌一年都卖不出的房子。
“部分业主降价的原因主要是， 想趁二手房市场回暖，赶紧把之前不太好卖的房子卖出去，所以宁愿少个十几万抛售。 ”
这点和小编在诸葛找房上看到的一些降价情况，也是比较符合的。
根据诸葛找房的数据显示，今天盐城又上新了38套降价房源！其中不少 猛降20万、17万、15万 的，还有一部分是挂牌价几次三番改动还卖不出去的......
不得不说，这些房东真的绷不住了！
● 新坝小区，一夜猛降20万！
新坝小区 位于盐城市东台市望海西路， 关注盐城周边的朋友应该了解，近年的东台房价也是水涨船高；
该房源附近购物、医疗、教育、交通等配置醇熟，地理位置还是蛮有优势的。
▲via诸葛找房 2021.3.5
照理说这套房在周边还算优质， 然而这套57㎡的房子，业主直降20万！
值得一提的是，这个房源是在1月18日挂出的， 仅过一个多月时间就大幅度下调报价，目前挂牌均价为32543元/㎡ 。然而 目前挂牌价却比小区挂牌均价还高了近2.5万 ......
▲via诸葛找房 2021.3.5
该小区的单价平均水平是 7601元/㎡ ，能看得出 不论是调价前还是猛降20万之后，房子的价格还是偏高了点 ，可能是由于总面积较小，周边配置尚可，所以业主很飘？！
▲via诸葛找房 2021.3.5
● 金庭苑南区，降17万...
这套降价的房源来自盐城盐都区的金庭苑南区，是一套3室2两一卫的100.4㎡的低层精装修；
▲via诸葛找房 2021.3.5
这套房源在 2月26日上架，价格335万，不到一星期时间，直降17万 。实话说降了不少， 然而目前挂牌价31673元/㎡仍比小区挂牌均价高了8百多 ......
只能说这样的降价，说明业主是想卖房子，但是可能对于市场行情把握不是很准。
▲via诸葛找房 2021.3.5
● 跃进新村，降15万...
同样位于热门区域还降价卖的，还有下面这套房源——跃进新村一套103㎡的房源。
▲via诸葛找房 2021.3.5
该小区处于亭湖区，周边有 新河实验小学和新河实验初中 ，报价 一夜降了15万 ，优惠力度看着也是很大， 不过也和上一套金庭苑南区二手房一样，打完折单价还比挂牌均价高。
▲via诸葛找房 2021.3.5
● 万达华府大公馆，降13万...
还有一套位于盐城盐都区的万达华府大公馆，大面积的一套房源，24小时降价13万抛售；
▲via诸葛找房 2021.3.5
这样房源于2月25日上架，价格283万元，同样是一个星期不到价格就出现波动，猛降13万，现在单价15341元/㎡，相较于整个楼盘的均价14787元/㎡来说，降价后的价格仍然偏高！
▲via诸葛找房 2021.3.5
02
冰火两重天！还有一波房源挂牌价持续上扬！最高一套上涨60万！
当然，虽然大多数的房东开始选择降价抛售，但仍然不乏有看好市场或者对自己房子很有信心的业主存在，24小时涨价的就有313套！
● 碧桂园珺悦府，涨60万...
就像下面这套房子，碧桂园珺悦府143㎡的高层，2020年12月挂牌， 到现在也就3个月，期间价格一路从230万涨到290万！
▲via诸葛找房 2021.3.3
不过再仔细考虑下， 在盐城能接受290万这个价位的买房人，毕竟是少数 ，而且这类人的选择面也会更广。
● 国投天骄华庭，涨56万...
还有下面这套国投天骄华庭144㎡的精装修品质房， 直接上涨56万！
从诸葛找房网上可以看到，该房源在去年的12月份上架， 目前单价达32361元/㎡ ，远超小区31506万/㎡的挂牌均价。 说实话，这个466万的总价真的是有点太飘了！
● 房博会，涨50万...
还有盐城市亭湖区的房博会这套120㎡两室两厅的房源，24小时内猛涨50万卖房。
这套房源是在2020年12月5日上架房源，起初价格315万，半个月后上涨两万块；紧接着又一个月后，涨势惊人一下子涨了18万，不过这套房的主人似乎仍觉得不过瘾，3月4日再次涨价，这次涨了50万，太猛了！
但遗憾的是，3三个月过去了，到现在该房源还没有售出，可见买房人们也不太认可这个报价。
其他涨价房源中， 涨价10万、25万、38万的比比皆是 ，今天小编只截取了其中涨势较大的几家；
降价与涨价之间的每一次变动都在牵动着买房者的心， 小编只希望各位业主能真的诚心出售！
写在最后： 虽然今天聊得都是抛售的房子，但平心而论，盐城的好房子是不会缺接盘侠的，特别是 有品质、好学区 的更不缺。
所以近期有了买房的计划， 也不必被中介搞得很心急 。盐城二手房市场容量很大，挑个合适的比什么都重要。
而二手房买房成本眼看着就往上升，难怪越来越多的人情愿去买新房。 起码新房的价格，你买和我买也不会差很多，不会有被人“狠宰一刀”的感觉。
那么你对现在盐城的二手房市场又是怎么看的呢？欢迎大家评论留言一起讨论~