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猛降20万!挂牌3个月调价三次!楼市回暖,盐城这些业主却绷不住了!

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响水爆料 2021-03-06 00:50

就在今天上午,一位盐城的朋友和我这样吐槽道:

今年真的太难了,本来打算换套房,结果发现同小区已经有不少业主在降价抛房,现在看来下半年换房是没戏了。”

我的这个朋友家住 领秀家园房子不到100㎡,小区和他这个面积差不多的, 去年成交均价在1.4-1.5万左右。

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“本打算卖了这套房拿的钱,作为置换的资金,可最近小区有 不少业主突然降价抛房,最多一套总价降了近10万! 这谁受得了,还是再等等吧……”

就这样,朋友的置换计划也暂时搁置了。与此同时我发现,这种现象还不是个例

而这一举动像是一个信号,在告诉大家: 盐城二手房降价潮可能真的要来了!

01

吐血抛售?!猛降20万!17万!15万!盐城一批房东绷不住了

小编从中介那了解到, 期有一大批业主在降价抛售,其中不乏挂牌一年都卖不出的房子。

“部分业主降价的原因主要是, 想趁二手房市场回暖,赶紧把之前不太好卖的房子卖出去,所以宁愿少个十几万抛售。

这点和小编在诸葛找房上看到的一些降价情况,也是比较符合的。

根据诸葛找房的数据显示,今天盐城又上新了38套降价房源!其中不少 猛降20万、17万、15万 的,还有一部分是挂牌价几次三番改动还卖不出去的......

不得不说,这些房东真的绷不住了!

● 新坝小区,一夜猛降20万!

新坝小区 位于盐城市东台市望海西路, 关注盐城周边的朋友应该了解,近年的东台房价也是水涨船高;

该房源附近购物、医疗、教育、交通等配置醇熟,地理位置还是蛮有优势的

▲via诸葛找房 2021.3.5

照理说这套房在周边还算优质, 然而这套57㎡的房子,业主直降20万!

值得一提的是,这个房源是在1月18日挂出的, 仅过一个多月时间就大幅度下调报价,目前挂牌均价为32543元/㎡ 。然而 目前挂牌价却比小区挂牌均价还高了近2.5万 ......

▲via诸葛找房 2021.3.5

该小区的单价平均水平是 7601元/㎡ ,能看得出 不论是调价前还是猛降20万之后,房子的价格还是偏高了点 ,可能是由于总面积较小,周边配置尚可,所以业主很飘?!

▲via诸葛找房 2021.3.5

● 金庭苑南区,降17万...

这套降价的房源来自盐城盐都区的金庭苑南区,是一套3室2两一卫的100.4㎡的低层精装修;

▲via诸葛找房 2021.3.5

这套房源在 2月26日上架,价格335万,不到一星期时间,直降17万 。实话说降了不少, 然而目前挂牌价31673元/㎡仍比小区挂牌均价高了8百多 ......

只能说这样的降价,说明业主是想卖房子,但是可能对于市场行情把握不是很准。

▲via诸葛找房 2021.3.5

● 跃进新村,降15万...

同样位于热门区域还降价卖的,还有下面这套房源——跃进新村一套103㎡的房源。

▲via诸葛找房 2021.3.5

该小区处于亭湖区,周边有 新河实验小学和新河实验初中 ,报价 一夜降了15万 ,优惠力度看着也是很大, 不过也和上一套金庭苑南区二手房一样,打完折单价还比挂牌均价高。

▲via诸葛找房 2021.3.5

● 万达华府大公馆,降13万...

还有一套位于盐城盐都区的万达华府大公馆,大面积的一套房源,24小时降价13万抛售;

▲via诸葛找房 2021.3.5

这样房源于2月25日上架,价格283万元,同样是一个星期不到价格就出现波动,猛降13万,现在单价15341元/㎡,相较于整个楼盘的均价14787元/㎡来说,降价后的价格仍然偏高!

▲via诸葛找房 2021.3.5

02

冰火两重天!还有一波房源挂牌价持续上扬!最高一套上涨60万!

当然,虽然大多数的房东开始选择降价抛售,但仍然不乏有看好市场或者对自己房子很有信心的业主存在,24小时涨价的就有313套

● 碧桂园珺悦府,涨60万...

就像下面这套房子,碧桂园珺悦府143㎡的高层,2020年12月挂牌, 到现在也就3个月,期间价格一路从230万涨到290万!

▲via诸葛找房 2021.3.3

不过再仔细考虑下, 在盐城能接受290万这个价位的买房人,毕竟是少数 ,而且这类人的选择面也会更广。

● 国投天骄华庭,涨56万...

还有下面这套国投天骄华庭144㎡的精装修品质房, 直接上涨56万!

从诸葛找房网上可以看到,该房源在去年的12月份上架, 目前单价达32361元/㎡ ,远超小区31506万/㎡的挂牌均价。 说实话,这个466万的总价真的是有点太飘了!

● 房博会,涨50万...

还有盐城市亭湖区的房博会这套120㎡两室两厅的房源,24小时内猛涨50万卖房。

这套房源是在2020年12月5日上架房源,起初价格315万,半个月后上涨两万块;紧接着又一个月后,涨势惊人一下子涨了18万,不过这套房的主人似乎仍觉得不过瘾,3月4日再次涨价,这次涨了50万,太猛了!

但遗憾的是,3三个月过去了,到现在该房源还没有售出,可见买房人们也不太认可这个报价。

其他涨价房源中, 涨价10万、25万、38万的比比皆是 ,今天小编只截取了其中涨势较大的几家;

降价与涨价之间的每一次变动都在牵动着买房者的心, 小编只希望各位业主能真的诚心出售!

写在最后: 虽然今天聊得都是抛售的房子,但平心而论,盐城的好房子是不会缺接盘侠的,特别是 有品质、好学区 的更不缺。

所以近期有了买房的计划, 也不必被中介搞得很心急 。盐城二手房市场容量很大,挑个合适的比什么都重要。

而二手房买房成本眼看着就往上升,难怪越来越多的人情愿去买新房。 起码新房的价格,你买和我买也不会差很多,不会有被人“狠宰一刀”的感觉。

那么你对现在盐城的二手房市场又是怎么看的呢?欢迎大家评论留言一起讨论~

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