近日，汕头自然资源局上线《民声热线》第十三轮第39期访谈，针对市民网民们提出的问题，进行逐一解答。
内容涉及西堤路西侧片区规划、韶山路贯通、汕头不动产登记、汕头轻轨、粤东城际铁路等多方面规划内容，具体详情如下：
问
西堤路西侧片区由政府征收后，具体是怎么规划的呢？
为进一步改善我市旧城区城市环境，优化城市交通布局，金平区政府正开展西堤路西侧片区征拆工作；片区目前的规划主导功能为公园绿地和部分道路交通用地，片区详细改造开发功能还需在下一步实施方案中进一步深化并按程序报市政府批准后确定。
问
韶山路几时能够全线贯通？
为满足汕汕铁路、汕樟铁路以及汕头火车站东扩的建设需要，韶山路的规划线位自凤东路以南出现比较大的调整，整体东移至现状珠津南路的位置，道路呈正南北走向，与汕樟铁路、汕汕铁路平行；规划韶山路红线宽度为40米，双向六车道，其中中阳大道（即原中山东路）至长平路段由龙湖区住建局组织实施，项目建设已进入尾声，预计于2021年6月完工；长平路以北段将与火车站东广场综合开发项目同步建设。
现有韶山路因受汕樟铁路、动车所支线的建设影响，目前还没有往南贯通的工作计划。
问
汕头市区轻轨轨道几时开始建设？
经向市交通局了解，目前国家正在调整城市轨道交通规划建设相关要求和建设门槛。我市城市轨道交通的具体建设时间，尚无法确定。
问
粤东城际铁路几时动工？
根据省政府有关工作部署，粤东城际铁路（汕头-潮汕机场段）及（汕头-潮州东段）分别计划于今年10月、12月开工，敷设方式采取架空结合地下敷设方式进行敷设。
根据粤东城际铁路（汕头-潮汕机场段）最新规划走线，初步确定在星湖公园设置站点。
问
房产证都要换为不动产证吗？抵押贷款的共同抵押人和产权共有人是不是一回事？变更抵押人有什么手续？
（1）按不变不换原则，不动产登记暂行条例施行前依法颁发的各类权属证书继续有效。
（2）不动产抵押权登记中，抵押人即就是不动产权属证书中的权利人，产权证书中有记载共有人的共有人，也是抵押人。
（3）抵押权登记后，抵押人的姓名或者名称、身份证的类型或者身份证号码发生变化的，需先申请不动产权属变更登记后，再申请抵押权变更登记。
问
原来快活海鲜是否建设购物广场5层楼还有引进来大超市和商业用地？
泰山路长平路交界地块（原快活海鲜），系“三旧”改造项目用地，根据《汕头市金鸿公路与泰山路东南侧片区控制性详细规划》，规划用地性质为商业用地兼容商务用地。
问
长平路与南山街交界也就是吉利汽车附近这条废弃铁路有什么规划？
长平路与南山街附近的铁路不废弃，将作为广澳港的疏港铁路。疏港铁路目前处于停用状态，粤东城际轨道项目将会局部利用疏港铁路通道进行建设。
问
内充公外充公，特别内充公村为何不规划建设成商场和商品房小区？
自然资源局已完成《汕头市金鸿公路与泰山路东南侧片区控制性详细规划》、《汕头市龙湖区珠池街道永安社区三旧改造控制性详细规划》的组织编制工作，并报市政府批准实施。
近期，自然资源局组织完成《汕头站客运枢纽及周边地区规划设计》编制工作，目前正在开展片区控规方案的深化完善工作，未来将结合片区的实际情况确定为配套完善的滨河居住区，规划的实施须结合城市的发展有序推进。
问
我市在完善公共配套设施规划、服务社区居民生活方面是否还有什么新的举措？
“十四五”期间，我局将围绕市委、市政府中心工作，以人民为中心，聚焦解决民生热点问题，推进公共服务设施均衡配置，主要有四大举措：
一是统筹推进全市绿道网规划建设，继续推进南粤古驿道重点节点的活化利用，完善各种旅游配套设施，为打造旅游城市提供规划服务；
二是推进滨水空间的规划编制研究和开发利用，完善养老服务设施布局规划和社区口袋公园专项规划等，提高宜居水平。
三是编制中心城区北岸停车场建设、排污调整等专项规划，配合供水设施规划、环境景观品质提升、污染防治和环境卫生整治等基础设施规划，配合推动雨污分离、燃气、环卫、5G网络等市政基础设施建设，为城乡建设提供规划引导。
四是做好文教体卫等公共服务设施的用地规划保障工作，落实市公共卫生医疗中心、市中心医院异地新建用地选址，促进我市公共服务设施的均衡布局。
问
去年农村开展宅基地确权登记，祖辈在村里的房产，能否办理继承？
宅基地不能继承，宅基地上的房屋可依法继承，所以你已经登记的一套宅基地，不受“一户一宅”的限制，可以继承祖辈留下房产，按规定登记。
问
市民能不能通过互联网，或手机等提交申请资料及办理不动产权证？
我市已具备网上申请、网上查询、网上缴纳税费等功能，也可通过中国邮政EMS寄发不动产权证，实现“最多跑一次”。
申请人可通过电脑或手机上互联网方式在广东省政务服务网、粤省事小程序申办不动产登记交易手续，并上传相关材料电子文档，也可预约办理不动产登记，完成不动产登记手续。
问
广深经过汕头延伸到上海的磁悬浮列车，汕头段规划是什么？
近期广东省国土空间规划提出预留沪（深）广高速磁悬浮通道，主要是为未来大区域新的快速交通模式预留相关线路空间。
项目还在早期的规划构想阶段，未涉及具体的站点和线位，项目的启动时间也未确定。
问
汕头未来引入哪些国际品牌酒店？另外会否增加大型剧院用地？
经了解，近期濠江区在东湖片区及龙虎滩拟引进相关品牌酒店；华侨试验区目前已落户东海岸新城新津片区的两大总部经济项目均规划建设酒店，其中明园国际金融中心项目的酒店建筑面积约4万平方米，泰盛科创园项目的酒店建筑面积约8000平方米。
我局已在新金鸿公路、新津河西北侧以及中阳大道北侧规划大型文化设施用地，上述项目将结合具体招商情况推动建设，并进一步安排考虑大型剧院的可能性。
来源：汕头市人民政府官网、乐居潮汕，侵删