近日，扬州市规划局公布《扬州市N3单元（城北片区）控制性详细规划局部调整方案》批前公示，地块将由商业用地改为商住用地！
N3单元（城北片区）东至运河北路，南至古运河、邗沟路一线，西至扬菱路，北至北城路，总用地面积约449.02公顷，位于鸿福路（规划）与史可法路交汇处西南侧。
控规调整内容为：
1、拟将濂溪阁地块（地块编码N3-1-08、N3-1-09、N3-1-10）三个地块调整合并为一个地块，规划用地性质由商业用地（B1）调整为商住混合用地（B1、B2、R2）
2、地块北侧规划道路线型结合现状地形进行微调，地块南侧边界按照考古要求退让。
2020年3月，扬州两创示范官微发文，（瘦西湖）景区将推进濂溪阁高端商务综合体等一批项目的建设，总建筑面积共50万㎡。
由此可见，未来扬州东北区的商业版图还将扩充，值得期待！
濂溪阁地块南侧是扬州瘦西湖旅游度假投资管理集团、梅岭竹西中学，北侧是花都汇园艺体验中心、梅岭花都汇小学，周边基础配套齐全。
花都汇园艺体验中心
扬州东北区域，曾经被号称“城北乡”、“拆迁安置区”，如今已今非昔比，成交面积遥遥领先，更是成为了扬州买房人置业的热门板块！
来看一组数据
区域内的美的禹洲大河的备案价就达到20400元/㎡！金辉栖湖云庭的备案价达到 20700元/㎡，谁也没有想到，曾经的价格洼地如今备案价都破2万元/㎡大关。
再来看看近几年片区内的房价涨势，从2015年到2021年，6年时间东北区的新房价从肉眼可见的约7900元/㎡涨到约20000元/㎡，翻了2倍多！
可以预见，【东北区】+【2万+/㎡】的组合将可能是片区未来房价的趋势。
生态——东北区的确有着先天的优势，被丰富的生态资源环绕，除了古运河，项目周边还有竹西公园、花都汇、瘦西湖、宋夹城等景观配套。
学校——区域内遍布4所梅岭分校，其中梅岭小学花都汇校区与梅岭本部是一校两区的嫡系，自带室内游泳馆、篮球场、还有暖气，设施一流，优质师资，备受家长青睐。
区域内还有竹西中学、运河中学以及即将新建的梅岭小学上方寺校区（秋实路与三星路交叉口）这意味着东北区将再添一所名校!
医疗—— 周边有扬州市第二人民医院、扬州城北医院，扬州市公共卫生中心也于去年12月29日启用，是扬州市重点打造的民生工程，充实了片区内的医疗资源是扬州市重点打造的民生工程，丰沛了医疗资源。
商业——拥有新城吾悦广场、御龙湾商业广场、万科彩虹汇和润辉广场等商业，能够满足居民生活所需，不少刚需、改善也都开始选择北区楼盘。
华侨城“梦幻之城”一期预计今年4月就投入使用；天山海世界也传来5月底动工的好消息。
交通——区域内路网越来越发达，扬子江北路主干道去年刚刚改造完成，江平快速路东西大动脉即将贯通，东起运河北路西侧，西至翠岗路交叉口，全长12.8公里，全扬州第一条双向12车道的超宽大道，预计今年6月具备通车条件。
如今，东北区纵有瘦西湖路、黄金坝路、江都北路、观潮路，横有江平路快速路、启扬高速，交通便利。
随着配套不断升级遍地开花，地理优势+配套完善双剑合璧，成为区域房价、地价双涨的引擎，自然也吸引了不少人入住。
区域楼盘一览
如今东北区多个品牌房企更是争相进驻，截至目前，东北区域内已聚集了中海、金辉、龙湖、美的等一众房企大鳄，区域迎来新契机，目前有这些楼盘在售！
金辉·栖湖云庭
楼盘简介：金辉栖湖云庭共规划30栋小高层和叠墅，小高层总高9-11层，叠墅4-6层，另有部分商业。小高层建面约95-125㎡，叠墅建面约142-170㎡，整盘备案均价20700元/㎡，装修交付。
项目地址：邗江区黄金坝路与秋实路交汇处
最新动态：目前叠墅在售，户型建筑面积约141、169㎡，备案均价为25129元/㎡；洋房在售，户型建筑面积约95、110、125㎡，备案均价为18941元/㎡。
美的禹州·大河
楼盘简介：项目占地面积约14万方，总建面约30万方，自建商业和幼儿园，规划50栋住宅，包括叠加别墅、洋房、小高层、高层等产品，户型面积约105-210㎡，整盘均价20400元/㎡。
项目地址： 邗江区竹西路与观潮路交汇处（吾悦广场旁）
最新动态：高层在售，均价1.8万/㎡，建面约119㎡。
中海上东区
楼盘简介：占地约10万方，建面约15万方，容积率1.53，规划28栋住宅，全部是8-11层的电梯洋房。
项目地址：叶桥路与北城路交汇处向东60米（梅岭教育集团运河中学东侧）
最新动态：剩余少量房源，建面约100㎡、120㎡，均价约1.6万/㎡。