近日
昆明福德村893亩城改项目
控规有了大调整
最新的调整的规划中
最引人注目的就是——
昆明火车站将新建南广场
南北大道走向也明朗了
3月4日，昆明市自然资源和规划局发布《官渡区福德城中村改造项目控制性详细规划调整批前公示》，福德村城改项目规划将进行大调整，涉及昆明火车站南广场、教育资源、交通路网等方面。此外，福德村片区将提高绿地率和公共绿地面积。
区位范围
福德城中村改造项目位于官渡区关上街道办事处和太和街道办事处，规划范围北至南二环、南至日新路，西至官南大道，东至春城路，总用地面积约893.1亩。
规划修改内容
用地性质方面
此次调整，在原规划的基础上，增加了文物古迹用地、广场用地：
原控规规划有行政办公用地、中小学用地、医疗卫生用地、二类居住用地、商住混合用地、商业用地、商务用地、公园绿地、防护绿地、公共交通场站用地、排水设施公园混合用地；
修改后的控规方案，规划有行政办公用地、教育科研用地、文物古迹用地、二类居住用地、商住混合用地、商业用地、公园绿地、防护绿地、广场用地、排水设施公园混合用地。
容积率、建筑密度等方面
降容积率和降建筑密度，提高绿地率和公共绿地面：
原控规开发地块综合容积率4.18，建筑密度23.35%，绿地率28.16%，公共绿地面积3.88公顷，道路线密度9.96km/km²；
修改后的控规调整方案，开发地块综合容积率3.96，建筑密度23.06%，绿地率30.32%，公共绿地面积4.24公顷，道路线密度10.43km/km²。
教育资源方面
幼儿园由60班增至75班，小学由60班增至72班，取消原本36班中学的规划：
原控规配建幼儿园60班、小学60班、中学36班，小学和中学按照生均基本合格标准计算用地面积；
修改后的控规调整方案，配建幼儿园75班、小学72班，小学按照生均基本合格标准计算用地面积。
交通路网方面
修改后的控规调整方案：
规划南北大道道路红线宽度45米，两侧建筑退距12.5米；
福达路道路红线宽度35米，两侧建筑退距10米；
福昌路道路红线宽度30米，两侧建筑退距10米；
官南大道道路红线宽度52米，两侧建筑退距20米。
将新建昆明火车站南广场
修改后的控规调整方案，增加了昆明火车站南广场，同时该广场用地配套建设原控规中的公交车首末站。
昆明火车站南广场位置确定
南北大道走向已明
此次规划新增的广场用地
实际上就是昆明火车站南广场用地
新增火车站南广场地块位置如下
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调整前该地块用地情况
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依据规划图所示
新增的火车站南广场
位于南二环另一侧
这就意味着
以后火车站南北广场
将分居南二环两侧
此外
新的规划图上标注了
南北大道的位置和走向
值得注意的是
新的规划图上
昆明站附近的南二环路段
上方规划了两条
分离式立交
而这两条分离式立交的设立
与南北大道息息相关！
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根据此前昆明南北大道招标公告所示
南北大道起于北京路
跨越南二环后向南延伸
经南绕城、广福路、环湖路后
止于滇池半岛
依规划图所示
两条分离式立交跨越南二环后
与南北大道连通
穿过福德村片区后
与日新路相交
今天的北京路
南起昆明火车站、北至西北绕城线
穿过昆明最繁华的商业区域
城市中心区的核心地标都集中在这条道路上
东风广场、恒隆广场、
火车北站、同德昆明广场、欣都龙城……
这条道路成为了昆明城市中轴
是城市的“第一大道”
然而，道路向南方向
却在昆明火车站戛然而止
此次规划
打通了南北大道与北京路衔接的问题
依据此前规划，南北大道南段的路线已经非常明确。南北大道南段位于飞虎大道和福保路之间，起于广福路，横穿南绕城高速后，继续往南与滇池会展西路相接，直线距离超过3公里。
今年1月
福德片区城中村改造工作
已被列为关上街道重点推进工作
如今项目调整规划
规划越来越清晰
未来片区面貌将迎来整体的提升！
来源：昆明信息港、昆明市自然资源和规划局
编辑：郭晨泽