自春节过后，常州新房市场呈现一幅火爆景象，多家楼盘都发出喜报，成交量喜人，不久前，我也暴走常州房地产交易中心，发现主城的二手房市场也十分火热。
但与主城市场截然不同的是，金坛区的二手房就没那么好卖了。
今天我花2个小时走访了金坛多家中介门店，询问市场情况。不料！中介们爆出了现在金坛市场的3大劲爆消息！
1
今天我暴走多家中介门店
中介吐槽：二手房太难卖了，有不少中介都闭店了
为了了解金坛二手房的真实情况，今天我暴走2个多小时走访金坛核心位置多家中介门店，并进行了深入地交流。
我实探发现，目前金坛中介门店繁多，几乎每个成熟小区附近都有3-5家中介门店。
更有一些位置比较好的区域，例如新城吾悦周边有7、8家中介门店：主要包括常居、德佑、我爱我家、21世纪不动产等等。
值得注意的是，在吾悦周边我发现有两家中介已经上了锁。
通过与中介交流，他们表示：金坛的二手房市场一直不太给力，二手房价格卖不上去，成交量也不高，周边的小门店因为生意一般也关闭了。
2
业主心态膨胀，心理价位高！
甚至有二手房年后挂牌价上涨1000元/㎡！
金坛市场新房供应量暴增
相同价格，买房人更倾向于新房
今天我暴走金坛近10家中介门店后发现，二手房市场确实不尽如人意，有些门店2个小时都没有进来一位客户，中介大多以打电话邀约为主。
我：我看你们一直在接电话，请问最近二手房市场怎么样？
中介1：一般，一直打电话就是在约客户看房。
我：我看常州主城那块二手房市场很火爆啊，金坛怎么行情截然不同？
中介1：一方面，常州新房贵，二手房便宜，所以肯定二手房市场好，另一方面，金坛现在新房供应实在太多了，而且整体价格也都能接受，大大减少了二手房的需求。
此外，另一位中介也告诉我，最近成交的二手房基本也都是面积小、地段好的旧房子。
毕竟来金坛务工的人还是很多的，也大多会倾向于一些配套完善，价格便宜的老房子。
3
仅1989套二手房源待售
金坛楼市二手房明显不是主力军
话说回来，今天我还向中介小哥了解到一个很现实的问题，目前金坛新房不断上新，但二手房就没那么抢手了
诸葛找房显示，当前金坛挂牌二手房仅1989套，这个数量和常州其他区域的挂牌二手房相比，处于一个低位。
图源：诸葛找房
由此也能看出，在金坛市场上，二手房并不算主力军，买房人更多还是以新房为主。
而且因为金坛整个城市界面还处于一种更新的界面，因此，现在的新房价格其实并不算高，但隐隐也能看出，房价正在平稳上升。
近两年金坛还有大批新房即将交付，未来还有大量房源将入市。之后的二手房市场是否能有所好转？我们拭目以待。
以上就是我今天在中介门店打听到的一些消息，在这里分享给了大家。要知道，买房和卖房子是一件大事，还是需要找一些知名中介店，了解真实情况，这样才会有保障。
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