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3.7亿元起!玉林市挂牌出让三宗商住用地,都是黄金地段

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和帥说娱乐 2021-03-05 06:14

3月4日,玉林市自然资源局发布了春节后首次土地出让公告,一共有三宗商住地块挂牌出让,而且三宗地块的地段极佳,其中两宗位于玉东新区人民大道边上,总出让面积103.58亩,总起拍价37478.8万元。

金玉路西侧、人民东路南侧地块

该地块周边去年已经出让了两宗地块了,分别被玉林福泰建设投资发展有限公司和玉林吉营利房地产有限公司拿下,其中玉林福泰建设投资发展有限公司拿下的地块面积只有6.541亩,但是成交楼面价高达2989元/平方米。

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此次挂牌出让的地块出让面积34.23亩,其中红线面积32.73亩,容积率3.0,建筑限高60,为商住用地,起拍价13750万元,折合楼面价2100元/平方米。

该地块的地段非常优越,周边配套完善,除了毗邻万达广场外,周边还有玉林高级中学附属初中。

人民东路与凤岭路交叉口东北侧

该地块可以说是地处玉东新区的核心区,地块面积不是很大,只有22.44亩,其中红线面积17.36亩,不过地块容积率非常高,达到了4.5,其中要求商业建筑面积不得小于4165平方米,建筑限高100米。地块起拍价10936.8万元,折合楼面价2100元/平方米。

该地块距离玉林体育中心只有1公里左右,距离玉林市政广场也只是2公里左右,周边还有玉东小学(石棠校区)、玉林高级中学、玉东新区第三初级中学、玉林市中西医结合骨科医院(新院)等。

玉林市二环北路北面、玉桂公路西侧地块

该地块其实已经挂牌出让过一次,中途取消了,这是第二次挂牌出让。地块挂牌出让面积红线面积28426.98平方米(约42.64亩),容积率3.5,建筑限高80米,以住宅为主,兼具少量商业。起拍价12792万元(楼面价1285.7元/平方米)。该地块有一个要求,需要求配建9个班的幼儿园一所,其规划用地红线面积不得小于4000平方米。

从区位来看,该宗地块交通便捷。周边配套比较完善,有城北农贸市场,宏进农副产品批发市场、城北中心小学、城北初中、城北二中等。地块周边楼盘小区还是比较多,包括城央时代、光大碧水盛景、玉林恒大城、中鼎公园假日。

三宗地块采用网上竞价方式出让,挂牌截止日期为3月29日,大家觉得最终的成交价会是多少呢?

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