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不妙!南京2大热盘提高首付门槛,价格还涨了

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南京楼市情报 2021-03-04 22:16

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南京楼市的金三银四来了,楼市热度正在不断升级,3月南京将有40多家楼盘超8000套房源上市,不过最近有不少楼盘传出将提高首付的消息,这让很多买房人措手不及!

1、传江北核心区研创园片区的佳源玖棠府,下次加推首付将提高到5成我前往售楼处证实了这个消息项目加推时间预计是3月底到4月初加推9、14号楼,总共270多套房源,前期销许均价约30300元/㎡据置业顾问所说,这次加推的价格在3.2万/㎡左右,较之前提高了近1700元/㎡。

2、位于城南岱山板块的都会澜岸,官方也正式宣布首付由之前的3成提高至5成。目前仅剩6、9号楼收官房源,预计3月加推,共计约240套,面积约89、105、125㎡,前期精装均价30839元/㎡,总价约270万起。首付5成,约135万起。

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网传不断!我亲自前往售楼处证实,佳源玖棠府月底加推,首付提高到5成!

最近,位于核心区研创园片区的佳源玖棠府,传出加推要提高首付的新闻,我和同事一起前往售楼处打探,证实了这个消息。

项目位于紧邻地铁11号线、17号线(规划中)双线交汇站——庙东路站,是名副其实的地铁上盖楼盘!

目前项目住宅部分仅有4栋楼未推出,分别为9、10、13、14号楼,其余住宅楼栋均已售罄。上次开盘至今,已经有一年半的时间楼盘没有发声,但由于楼盘本身的优势,买房人一直都重点关注。

项目将在月底或者4月初加推9、14号楼,总共270多套房源,首付比例5成,这次加推价格在3.2万/㎡左右,精装交付,据置业顾问说,项目主体已经封顶,交付时间在明年的8月份。

项目总体量约67万方,包含住宅、公寓、商业、五星级酒店等,业态非常丰富,自带万达广场。

项目周边还有砂之船、南京丰大国际等重量级项目。且项目一路之隔便是规划中的中心港湾公园,其景观定位为城市复合开放空间,配置了船坞综合体、停船码头、特色花林等配套,未来居住在这里将会是非常大的享受。

本次开盘户型如下:

89㎡三房两厅一卫

102㎡三房两厅两卫

112㎡三房两厅两卫

113㎡三房两厅两卫

02

预计3月加推最后240套房!实探发现售楼员压力大

都会澜岸位于雨花台区岱山东路与岱山北路交界处,属于主城城南的中央科创生活区板块,一河之隔就是河西南,直线距离约1.2公里。

项目毗邻7、8号地铁线路(规划建设中),距离“换乘王”7号线的西善桥站直线距离约800米。

都会澜岸目前只剩最后2栋楼,预计3月一次性推出剩余的6、9号楼,共240套房,户型89、108、124㎡,精装交付,前期精装均价30839元/㎡,加推价格和前期持平,要求首付5成起。按最小户型89㎡来推算,首付预计135万起。

我也前往售楼处实探,实探的过程中,工作日也有买房人前来看房,但我从置业顾问那得知,目前不少买房人因为首付比例提高,导致资金压力大,意向度降低许多,置业顾问也直呼这次收官蓄客压力不小。

此次加推的户型分布为:6号楼中间两户为89㎡,东西边户为108㎡;9号楼中间两户为89㎡,边户分别为108和124㎡。

本次开盘户型图如下:

建面约89㎡ 3室2厅1卫

建面约108㎡3房2厅2卫

建面约124㎡4房2厅2卫

不知不觉南京一些楼盘的上车门槛都涨了,就像前几天开盘的燕然居,首付也从原来的5成,提高到6成,不得不说想进入南京一些热门板块的压力越来越大了。

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