南京楼市的金三银四来了，楼市热度正在不断升级，3月南京将有40多家楼盘超8000套房源上市，不过最近有不少楼盘传出将提高首付的消息，这让很多买房人措手不及！
1、传江北核心区研创园片区的佳源玖棠府，下次加推首付将提高到5成，我前往售楼处证实了这个消息，项目加推时间预计是3月底到4月初，加推9、14号楼，总共270多套房源，前期销许均价约30300元/㎡，据置业顾问所说，这次加推的价格在3.2万/㎡左右，较之前提高了近1700元/㎡。
2、位于城南岱山板块的都会澜岸，官方也正式宣布首付由之前的3成提高至5成。目前仅剩6、9号楼收官房源，预计3月加推，共计约240套，面积约89、105、125㎡，前期精装均价30839元/㎡，总价约270万起。首付5成，约135万起。
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网传不断！我亲自前往售楼处证实，佳源玖棠府月底加推，首付提高到5成！
最近，位于核心区研创园片区的佳源玖棠府，传出加推要提高首付的新闻，我和同事一起前往售楼处打探，证实了这个消息。
项目位于紧邻地铁11号线、17号线（规划中）双线交汇站——庙东路站，是名副其实的地铁上盖楼盘！
目前项目住宅部分仅有4栋楼未推出，分别为9、10、13、14号楼，其余住宅楼栋均已售罄。上次开盘至今，已经有一年半的时间楼盘没有发声，但由于楼盘本身的优势，买房人一直都重点关注。
项目将在月底或者4月初加推9、14号楼，总共270多套房源，首付比例5成，这次加推价格在3.2万/㎡左右，精装交付，据置业顾问说，项目主体已经封顶，交付时间在明年的8月份。
项目总体量约67万方，包含住宅、公寓、商业、五星级酒店等，业态非常丰富，自带万达广场。
项目周边还有砂之船、南京丰大国际等重量级项目。且项目一路之隔便是规划中的中心港湾公园，其景观定位为城市复合开放空间，配置了船坞综合体、停船码头、特色花林等配套，未来居住在这里将会是非常大的享受。
本次开盘户型如下：
89㎡三房两厅一卫
102㎡三房两厅两卫
112㎡三房两厅两卫
113㎡三房两厅两卫
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预计3月加推最后240套房！实探发现售楼员压力大
都会澜岸位于雨花台区岱山东路与岱山北路交界处，属于主城城南的中央科创生活区板块，一河之隔就是河西南，直线距离约1.2公里。
项目毗邻7、8号地铁线路（规划建设中），距离“换乘王”7号线的西善桥站直线距离约800米。
都会澜岸目前只剩最后2栋楼，预计3月一次性推出剩余的6、9号楼，共240套房，户型89、108、124㎡，精装交付，前期精装均价30839元/㎡，加推价格和前期持平，要求首付5成起。按最小户型89㎡来推算，首付预计135万起。
我也前往售楼处实探，实探的过程中，工作日也有买房人前来看房，但我从置业顾问那得知，目前不少买房人因为首付比例提高，导致资金压力大，意向度降低许多，置业顾问也直呼这次收官蓄客压力不小。
此次加推的户型分布为：6号楼中间两户为89㎡，东西边户为108㎡；9号楼中间两户为89㎡，边户分别为108和124㎡。
本次开盘户型图如下：
建面约89㎡ 3室2厅1卫
建面约108㎡3房2厅2卫
建面约124㎡4房2厅2卫
不知不觉南京一些楼盘的上车门槛都涨了，就像前几天开盘的燕然居，首付也从原来的5成，提高到6成，不得不说想进入南京一些热门板块的压力越来越大了。