上海！杭州！无锡！深圳！北京...
开年2个月，已有近90次调控政策落地！
眼下，可以说是史上最狠、最疯狂调控期了。
准备买房的你，小心脏还好吗？！
一天两城 两天三城...
见证史上最疯狂调控期
就在昨天，杭州和上海又双叒出新政了。
杭州将法拍房纳入限购，同时提出严防消费贷、经营贷流入楼市。
上海则是提出对优先购房政策下购买的新房实行5年限售，并对商品住宅用地出让实行限价竞价。
截图来源：上海市房屋管理局
而就在前一天 （3月2日） ，同在长三角的无锡发文规范二手市场，下架房价异常的高价房源。
不止长三角，全国楼市在上演疯狂调控。
北京、广州和深圳，这三个一线城市的购房者，近期也如热锅上的蚂蚁。
严查经营贷，停办接力贷，离婚3年内不得买房...每一招都刺痛着购房者神经。
还有东莞、郑州、青岛等一连串热门城市也纷纷出招。
一顿操作下来，今年才过2个月时间，全国各地就已有近90次楼市调控。
这一密集程度，对比2017年全年250余次密集调控有过之而无不及。
调控深入动真格
360°无死角打补丁
不仅次数密集，这轮调控潮的政策也更精细化，堪称360°无死角打补丁。
想申请接力贷？没门了。用经营贷买房？也没门了。
银行的房贷占比也设了限，甚至政府出让土地的模式也要变。
可以看到，在以前的提高购房门槛、限制购房套数等调控市场需求政策基础上，这一轮调控向着杀伤力更强。
图源：摄图网
一个是，调控的范围更广。
不止新房，此次调控的大刀还砍向了以往宽松的二手房这块。
这一点，从深圳、广州、无锡等下架房价异常的高价房源可以看出，业主放盘不能再凭心情挂高价试水。
再一个是，调控覆盖了楼市全链条。
从金融端，到房贷端，再到土地端，每个端口都上紧发条，力度也更狠，朝着长效机制完善。
风平浪静的苏州
接下来会跟进吗？
在全国楼市动作频频的大环境下，咱苏州目前还风平浪静。
结合目前楼市情况来看，苏州还是具备跟进的空间的。
首先是，土地两集中政策有响应的空间。
被国家自然资源部cue到的22个重点城市中，青岛、天津、郑州、南京等已陆续发文响应土地两集中政策。
广州已在3月1日发布四则宅地终止出让公告，2月22日挂牌的四宗宅地被全部撤下。
广州原计划于3月26日限时竞拍的四宗增城宅地
且官方工作人员透露， 广州住宅用地调控文件正在研究中，马上将出台政策。
而同样在名单之列的苏州，2月初已出让过1号公告地块。
2号公告地块和3号公告地块原定分别在3月17日、24日出让，目前都未有挂出相关地块终止出让公告，不知道是不是在酝酿大招中 。
其次是，二手房价格规范制度可以跟进。
广州和深圳严查二手房，主要在于2021年楼市小阳春比往年更早，二手房市场热情高涨。
1月的二手房价，广州和深圳都超过了1%的涨幅，且高价二手房房源突出。
咱苏州周边的杭州，二手房在春节后延续了1月热度，价格环比上涨0.48％。 （数据来源：中指研究院）
而近期苏州的二手房市场也开始火热起来，不断有高价房源涌现或成交。
苏州如果接下来在二手房价格规范这块做文章也是有可能的。
至于房贷这块，与一线城市银行房贷比例吃紧不同，目前苏州的房贷额度较充裕，放款时间也快，或不会跟进。
对比来看，目前风平浪静的苏州楼市政策还是很友好的，大家不妨趁此机会赶紧下手！