阳春三月不期而至，每年“金三银四”都是房地产市场较为火爆的时机，因此，房价成为了大家最关心的问题，可以说2月的房价走势将会影响到很多人的买房成本。
扑朔迷离的新房市场有时会让人看花眼，想要了解楼市走向，除了新房二手房市场也同样重要，今天小编给大家整理淮安最新二手房房价，让我们一起来看一看，价格是涨还是跌！
淮安房价走势
根据安居客的数据来看，2月份，淮安二手房均价为10348元/㎡，环比上月上涨了2.48%，同比去年同期上涨23.75%。整体来看，淮安二手房价格一直在保持平稳上涨的姿态，从未出现下跌。
那么淮安各个区域的二手房均价到底是多少呢？今天，小编就带大家来看看淮安各个区域的829个二手房的最新价格！有需要的小伙伴可以收藏哈~（二手房数据来源于安居客，排名不分前后，均价仅供参考）
清江浦区
根据安居客的数据显示，清江浦区2月二手房均价为11831元/㎡，环比上月上涨了1.70%。清江浦区共有490个小区，有270个小区二手房价格上涨，占总数的55.1%；135个小区二手房价格下跌，占总数的27.6%；85个小区二手房价格与上个月价格相持平，占总数的17.3%。
其中涨幅最大的小区是烟厂公司宿舍，上涨了20.91%；降幅最大的是时代花园，下跌了2.03%。
虽然清江浦区二手房价格整体是上涨的，但从涨跌占比数据来看，整体下跌较上月还是比较幅度还是挺大的。这其中也包括实小开明学区的学区房，这是自2020年以来首次出现下跌！从下面表格可以看到，实小开明学区房除华城小区个别小区价格与上月持平，荷花池小区、乐园小区等多个小区均下跌！
生态文旅区
根据安居客数据显示，生态文旅区共有22个小区，有11个小区二手房价格上涨，占总数的50%；11个小区二手房价格下跌，占总数的50%。其中涨幅最大的小区是梧桐苑，上涨了7.65%；降幅最大的是兴安华庭，下跌了2.52%。
在1月土拍中，生态文旅区的两幅地块成功出让，表现尤为抢眼，使得周边二手房价格整体呈飙升速度上涨！但2月的生态文旅区房价却下跌严重，几乎一半小区都在下跌，由此可以看出即使价格上涨再高，价位不在大众所接纳范围内，最后也只能面临有价无市罢了！
淮阴区
根据安居客的数据显示，淮阴区2月二手房均价为9899元/㎡，环比上月上涨了1.26%。淮阴区共有111个小区，有92个小区二手房价格上涨，占总数的73.9%，19个小区二手房价格下跌，占总数的17.1%；10个小区二手房价格与上个月价格相持平，占总数的10%。
其中涨幅最大的小区是御花园C区，上涨了8.73%；降幅最大的是御花园A区，下跌了1.40%。
淮安区
根据安居客的数据显示，淮安区2月二手房均价为9922元/㎡。淮安区共有108个小区，有80个小区二手房价格上涨，占总数的74.1%，21个小区二手房价格下跌，占总数的19.4%，7个小区二手房价格与上个月价格相持平，占总数的6.5%。
其中涨幅最大的小区是老车站宿舍，上涨了1.42%；降幅最大的是新区花园，下跌了0.38%。
经济开发区
根据安居客的数据显示，经济开发区2月二手房均价为8478元/㎡。经济开发区共有98个小区，有68个小区二手房价格上涨，占总数的69.4%，18个小区二手房价格下跌，占总数的18.4%，12个小区二手房价格与上个月价格相持平，占总数的12.2%。
其中涨幅最大的小区是逸景园，上涨了2.1%；降幅最大的是红豆国际商务城，下跌了1%。
总结一下，淮安2月二手房市场，共829个小区，521个小区价格上涨，204个小区价格下跌，114个小区价格持平，从这些数据来看，近三成的二手房房价都在下跌，这其中的原因，可能是受春节假期及疫情就地过年影响。
那么在接下来的金三银四期间，淮安二手房价经历怎样的波动，让我们一起拭目以待吧。