打开

江西省鹰潭市房地产前景如何?

溢昕娱乐 2021-03-04 14:16

鹰潭市目前房价6780元/m2,全国排名第164,江西省内排名第9,环比-3.72%,同比+1.29%。房价开始下跌,鹰潭市房产前景如何?那下面来具体分析!

一、基本情况

鹰潭,江西省地级市,面积3557平方公里。

打开网易新闻 查看更多图片

二、经济情况

1、2019年GDP941.26亿元,全国排名第238,比上年增长8.1%,高于全省8%的平均增长率;人均GDP8.01万元,全国排名第79;人均可支配收入28426元(城镇居民37151元,农村居民17668元),全国排名113,高于全省26262元(城镇居民36546元,农村居民15796元)的平均水平。

2、2011年GDP426.70亿元,2019年是2011年的2.21倍;而全省同期为2.14倍。

3、城镇居民可支配收入增幅:2019年是2011年17518元的2.12倍;而全省同期为2.09倍。

4、农村居民可支配收入增幅:2019年是2011年7623元的2.32倍;而全省同期为2.29倍。

从以上数据可以看出:鹰潭市这些年经济发展尚可,居民收入增长也不错

三、人口情况

1、2019年常住人口118.16万人,比上年增加0.66万人,城镇化率62.04%。

2、2014年户籍人口126.90万人;2015年常住人口115.33万人。

3、2010年户籍人口121.92万人;2011年常住人口113.40万人。

从以上数据可以看出:鹰潭市城市人口规模较小,为人口小幅外流城市,常住人口有一定增量

四、房地产情况

1、房价涨幅:目前房价为2015年低点的1.5不到,涨幅较小

2、销售面积:2019年成交141万平米,折合人均1.19平米;低于全省1.38平米的平均水平。

3、人均住房面积:2019年为52平米,高于全省平均水平

4、城镇化率:高于全省56%的平均水平。

五、潜力分析

1、鹰潭市地位较为重要,为长江中游城市群重要成员。

2、鹰潭市景色优美,旅游景点众多,是历史文化名城。

3、鹰潭市居民住房宽敞,改善需求相对较弱;城镇化仍有一定空间。

4、鹰潭市铜工业发达,产业附加值较高,居民较富裕。

5、横向对比:昌吉目前房价6795元/m2,全国排名第163,2019年人均可支配收入28746元。

6、鹰潭市距离省城南昌约170公里,最快不到40分钟就可到达,交通便捷性大幅提高。

综上所述,从全国角度来看,鹰潭市目前并不高;长期来看,鹰潭市仍有一定潜力。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
11赞
大家都在看打开应用 查看全部
网易热搜每30分钟更新
打开应用 查看全部
打开