据惠州中原战略研究中心数据统计，在供应方面，2月份全市新房住宅新增2717套，供应面积为28.46万㎡，环比下滑58.62%，同比飙涨7倍。在成交方面，2月惠州新房住宅网签5492套，成交面积为57.68万㎡，环比下滑57.65%，同比涨幅达3.5倍。市场供求比为0.49。
总体来看，今年2月份楼市呈现两个特征。
特征一：去年春节，新冠肺炎疫情突袭，全民居家隔离，各行各业均受影响，楼市也基本处于停滞状态，导致今年的同比数据增幅较大；
特征二：今年春节，惠州政府发出“就地过年”的号召，多个楼盘打出“过年不打烊”的口号，同时释放一定的优惠力度，购房者有足够的时间去看房，楼盘人气相对活跃，2月网签成交数据达到过去3年同期最高水平。
惠州市新房月度成交走势
从各区市新房市场的表现来看，虽然2月份惠州各片区的新房市场都受到了“春节假期”的影响，但惠阳区与惠城区仍热度不减，是2月网签成交破千的区域。
2月份惠阳区新房共计成交1503套，新房成交面积达15.27万㎡，占全市新房成交总量的27%，获得惠州新房成交的月度冠军。惠城区网签成交1148套，网签面积为12.84万㎡，占全市22%；仲恺区网签成交899套，网签面积为9.28万㎡，占全市16%。
在高层产品方面，2021年2月惠州新房高层产品成交5392套，环比下滑57.45%；成交面积为56万㎡，环比下滑57.9%，各区县均呈现不同程度的跌幅。
2月全市TOP10高层项目一共成交1015套，占全市的18.82%，项目分属惠阳区、仲恺区以及博罗县。从个盘成绩来看，惠阳区的保利阳光城和东部万科城项目分别以130套、125套的成绩夺得2月全市网签成交套数冠、亚军；仲恺区的中鑫悦府则以112套的成绩夺得全市第三名。
高层项目成交情况
别墅项目成交情况
2月惠州市别墅共网签成交100套，其中TOP10项目一共成交76套。五矿哈施塔特、富力惠林温泉小隐以及新力城排名2月惠州市别墅成交龙虎榜前三甲。