自从2018年9月9日户县撤县设区后，鄠邑区的房价犹如脱缰野马一般，两年多时间有四千多涨到现在的8500左右！如此高价格是否存在虚高、泡沫呢？以下主要分析鄠邑区房价上涨过快的理由：1.大王镇托管西咸新区（沣西新城）2.草堂镇、秦渡镇、庞光镇托管西安高新区3.由曲江新区管委会开发渼泊湖旅游区4.西安石油大学、西安体育学院、西安建筑科技大学、西安医学高等专科学校、陕西国防工业职业技术学院等高校先后落户鄠邑区5.在2017年12月，鄠邑高铁站正式开通，无论是去西安、汉中还是成都的高铁一趟又一趟的，特别方便6.未来地铁15号线通往鄠邑区，加大了西安与鄠邑区的来往6.在此局面下，鄠邑区基本被西安高新区、沣西新城、沣东新城包围着，随着交通越来越便利，来往非常方便以上各优势，使鄠邑区的房价能快速上涨，而且未来的区位优势会越来越明显，估计迟早还得涨，如果在附近上班的刚需，可以考虑考虑的。
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