春节过后，昆明不少项目的售楼处到访量均出现了回升，楼市与季节同步进入了春季。
在这样的市场行情下，多个在售项目的价格都出现了上调。此前云南房网在相关报道《昆明又有楼盘号称涨价，话说这些嚷着涨价的楼盘是不是随便喊喊？》中就提到，本地好几个项目都官宣了会在3月涨价。
►售楼处到访量回升，昆明不少项目近期开始涨价
实际上，近期涨价的项目远不止于此，除了之前提及的楼盘外，房网了解到还有包括招商依云国际社区、上悦天地、海东俊园等在内的多个项目，也在近期针对在售产品价格做出了调整。
这其中，招商依云国际社区此前的高层住宅单价7800元/平米起，洋房单价约9500元/平米；从项目置业顾问处了解到的最新情况显示，其高层单价当前已达约8000元/平米，洋房单价约10000元/平米。
上悦天地则由于优惠幅度有所收窄，住宅均价从年前的约15000元/平米，上浮到了现在的16000-18000元/平米；其公寓年前最低8800元/平米，目前9500元/平米起，价格也有显著上扬。
►海东俊园销售人员此前在朋友圈宣布二期每平米将涨2000元
海东俊园方面，有销售人员表示二期产品每平米价格将上调2000元，如果以项目将推的110平米洋房产品来计算，调价前均价约20000元/平米，涨价后套均价格上涨了约22万元左右。
观察今年以来涨价的项目能够发现，签约名校已成为本地楼盘价格上调的显著信号，也是最为有效的催化剂，不仅项目多会在携手名校后做出价格调整，购房者群体也大都对此形成了共识。如果有哪个项目签约名校后价格不见涨，反倒会成为一种反常现象。
最邻近的例子当属位于高新区的绿城诚园，该项目于近期签约引入了高新一小，其住宅单价从原先的17000-22000元/平米，上浮至了18000-23000元/平米，每平有1000元左右的涨幅。
之前报道过的保利城、俊发龙泉俊园等也是类似情况，其均在教育资源有所补强后，价格有所上行；而类似招商依云国际社区这样的项目，其实也一直有将引入清华附小的传言，虽然目前还未有确定消息，但相关预期已反映在了价格上。
对购房者而言，孩子的教育问题可谓整个家庭的头等大事，这使其成为了楼盘项目最顺理成章的涨价由头，购房者也大多愿意为此买单。