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2月份济南楼市关注度分析,刚需族仍是市场主流

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萌妹妹 2021-03-04 07:06

2月份,济南楼市虽然经历了春节假期,但是由于很多市民留济过年,所以济南楼市并没有受到太多不利影响,稳定仍然是2月份济南楼市的主旋律。在关注度方面,历下区仍然处于榜首位置,西客站商圈和工业北路商圈热度不减。在户型方面,两居室和三居室住房仍最受市民关注,市民们最为关注的户型仍然是在70到120平之间。

一、城区关注度

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据济南房地产网大数据中心统计数据显示,2月份,在城区关注度方面,历下区继续占据榜首,作为济南市的中心城区,历下区占据榜首也在意料之中。历城区由于新盘数量较多,所以在2月份的关注度中,仅次于历下区,排在了第二位,槐荫区也是如此,所以排在了第三位。在其他城区方面,天桥区、市中区、高新区紧随其后;长清区与章丘区由于与其他城区距离相对远一些,所以受到的关注度也非常的有限。

二、商圈关注度

据济南房地产网大数据中心统计数据显示,2月份,西客站商圈和工业北路商圈热度不减,两大商圈共同占据市民关注度榜首,这两大商圈都是目前济南市最热门的商圈,新房加推不断,所以关注度一直不减。在其他商圈方面,花园东路、堤口路等商圈也受到了很高的关注,经十东路紧随其后,作为济南向东发展的主干道,经十东路关注度的提升也在意料之中。随后就是济南的一些传统热门商圈,比如国际会展中心、花园路、浆水泉、无影山和文化东路等。

三、户型、价格、面积关注度分析

据济南房地产网大数据中心统计数据显示,2月份最受济南市民关注的户型依然是两居室,占比高达44.90%,三居室户型紧随其后,占比达到35.11%,一居室关注度与上月相比有所下降,占比为14.35%,而四居室和五居室等大户型的的关注度还是比较低,总占比只有5.64%。

从房价关注上来看,2月份,最受济南市民关注的房价区间集中在100万-150万之间,占比达到了26.13%,其次是100万以下,占比在21.80%,150万-200万排在了第三位,占比21.58%,200万到250万排在了第四位,占比12.40%,300以上排在了第五位,占比在11.04%,而250万-300万以上排在了最后,占比7.05%。

从住房面积的关注度来看,2月份最受济南市民关注的住房面积是90平-120平,占比26.56%,其次是70平-90平,占比24.03%,而50平-70平则是紧随其后,占比为23.01%,然后是50平以下,占比10.98%,120平-150平占比也有7.65%,而150平及以上占比相对较少,只有7.77%。

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