在昆明城市建设的上一个五年（2016-202年）计划中，位于昆明东市板块的凉亭片区，被列为官渡区重点改善区域，昆明主城内的重磅公共项目，总用地面积约500亩的“昆明新体育中心”，也于2019年底确定落地凉亭片区，拟选址凉亭片区的东二环至东三环之间，以推动片区内多个老旧仓储、物流，及城中村项目的连片改造。
凉亭片区范围示意
超大体量体育中心的落地，无疑是凉亭片区以家庭消费、体育建设、特色旅游经济、商务休闲为主全新功能定位的充分匹配，将彻底摒弃凉亭片区作为货运物流基地的以往定位。
去年底，昆明新体育中心初步建设计划出炉，将按照“一场馆、三中心、一广场”的高标准进行建设，建设用地拟选址东三环虹桥立交桥西南侧、虹桥路以南、东三环以西、归十路以北。
昆明新体育中心落地敲定的同时，凉亭片区的整体改造拆迁进程也明显提速。继2017年金马街道办启动凉亭西北部首批改造，约908亩的金马片区3号地块征地拆迁以来，昆明东骏置业又于2019年，展开凉亭片区4129亩土地范围的征迁前期工作。
昆明新体育中心位置示意
同年底，大华集团成为凉亭片区低效用地再开发项目的合作方，负责推动片区内3600亩城镇低效用地的改造开发。
2020年，官渡区又逐步启动凉亭片区医疗用地、凉亭片区C地块（2号地块）的拆迁拆除工作，计划将昆明规模最大的医疗机构——云南省昆华国际医院落地于此，并于当年底明确片区控详规，将以TOD模式进行开发，以加强与巫家坝片区的联系。
进入2021年，官渡区凉亭片区A、C及B地块（B1号地块以外剩余地块）迁改工程造价咨询服务单位的正式确定，预示着由昆明东骏置业负责实施的片区土地征迁工作进入实质性阶段，凉亭片区最大规模的拆迁工程即将启动实施。
公告显示，凉亭片区A、C及B地块（B1号地块以外剩余地块）迁改征收土地面积约3079亩，将对项目范围内约179万方建筑物进行拆迁拆除。
其中，东连接线支线片区凉亭片区A地块总征收土地面积约308.7918亩，需拆除地上建（构）筑物占地面积约63914.96平方米；东连接线支线片区C地块总征收土地面积约317.64亩，需拆除地上建（构）筑物面积约96022.52平方米；东连接线支线片区凉亭片区B地块（B1号地块以外）剩余地块总征收土地面积约2453亩，需拆除地上建（构）筑物占地面积约1633698平方米。
根据公告内容，片区征迁工程实施总费用估算约1.1亿元，计划于今年3月8日启动实施，整体征迁周期2年，预计2023年3月8日前完成拆迁。
作为昆明东市区与中心城区连接最紧密的过渡板块，大规模征迁改造工作的启动，无疑将加速凉亭片区的品质面貌提升，尤其随着东三环以外更远的东白沙河及方旺片区建设开发建设提速，凉亭片区的改造实施推进，将进一步推动东郊板块与昆明主城的融合，助力昆明东市区整体发展。
来源：云南楼事
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