胡润全球富豪榜自推出以来，中国地产商在全球富豪榜上的排名，从来没有像今年这么令人“唏嘘”。3月2日，最新发布的2021年度榜单显示，中国区富豪榜TOP10已被互联网、物流和快消界大佬挤占，以往的主力选手“地产商”只能在TOP20中拥有一席之地：李嘉诚排在第11位，碧桂园杨惠妍家族排在第14位，恒大许家印排在第16位。
南都记者整理了从第一期至今的十年榜单看到，在前9年，来自地产界的富豪们占去了中国榜TOP中30-50%的席位，今年却颗粒无收。
中国新兴行业正在崛起
尽管受到新冠疫情的影响，但从榜单上看，今年的财富涨幅却是过去十年来最大的，而中国区的表现尤为抢眼。
《2021胡润全球富豪榜》显示，在过去的一年里，中国新增了259位十亿美金企业家，成为世界上第一个拥有1000位已知十亿美金企业家的国家，达到1058位，超过了排在其后的美国、印度和德国三个国家的总和。
从中国TOP20榜来看，低调的钟睒睒靠瓶装水一举成为中国首富，财富达5500亿元。马化腾财富增长70%，以4800亿元排名第二。来自拼多多的黄峥财富增长283%，以4500亿元排名第三。去年排名第一的马云三年来首次跌出前三，而来自字节跳动的张一鸣，随着抖音在中国和世界各地的人气飙升，进入了前五名。
分行业来看，从事新兴行业的中国企业家占比36%，比去年增加4个百分点。在新兴行业上榜企业家中，先进制造业人数最多，达到167位，比去年增加60位，占新兴行业上榜企业家总人数的43%。其次是大健康行业，有86位，比去年增加33位，占新兴行业上榜企业家总人数的22%。第三大行业则是传媒和娱乐，有43位，比去年增加7位，占新兴行业上榜企业家总人数的11%。在统计中，马化腾、张一鸣和丁磊都被纳入了这一行业。
房地产企业排名大幅败退
值得关注的是，自有记录以来，首次没有房地产企业家进入中国前十。
从今年的中国TOP20榜上可以看到，地产商排名最好的为第11位的李嘉诚，而去年他的排名为第4。其次是碧桂园杨惠妍家族，排在第14位，去年排名为第6。许家印今年排在了第16位，去年名次则为第3。
横向比较来看，中国榜TOP20中，有16名富豪的财富增长速度都在50%以上，更有12名增幅在100%以上，而地产界的三位大佬财富增幅显然不及其他人，李嘉诚和杨惠妍家族在20%左右，而许家印财富还缩水了5%。（钟睒睒首次进入前20，没有对比）
纵向来看，南都记者整理了从2012年以来近10年的中国TOP10榜单。
2012年-2021年中国TOP10上榜地产商数量
（制图：南都大数据研究院）
结果显示，除今年以外，地产界一直是中国十大富豪的主要选送地。2012年首次推出榜单时，就有4名地产商进入前十，分别是万达王健林，龙湖吴亚军家族、恒大许家印和富华陈丽华，其中王健林排全国第2。
在接下来的9年中，中国TOP10里的地产商规模基本保持稳定，有三个年份上榜了5名，五个年份上榜了4名，一个年份上榜了3名（2016年）。
而今年，在此前没有出现“节节败退”迹象的情况下，地产商从去年TOP10上榜4人，毫无预兆地一下子缩减至0人。
不过，南都大数据研究院规模上市房企研究课题组此前曾统计过80家上市房企的中期业绩（全年业绩还未出），其中，有5家企业出现亏损，剩余的75家房企中，有36家出现了净利润的负增长，占比48%。尤其是排在前10的企业，净利总规模和去年同期相比下降了9.2%，同比下滑的企业数高达6个。
南都记者伊晓霞 林广 实习生田文睿