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什么情况?!扬州这些楼盘集体涨价...

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扬州房产观察 2021-03-03 21:21

新年伊始,众多购房者仍然奔波在买房路上,各路开发商也在抓紧机会,准备在“金三银四”大干一场。

对于不少纯新盘来说,近日更是新动作不断,以期望尽早入市。

与此同时,扬州一批楼盘见风使舵,赶在元宵节后宣布涨价!要么大肆以海报广而告之,要么静悄悄地在内部通知,总之就是要涨价!

一、注意!扬州3大纯新盘爆出新消息!有楼盘户型图首度流出!

刚刚,扬州多家纯新盘动态曝光。

1、广陵区沙头镇金沙景苑备案价出炉,整盘毛坯均价9190元/㎡;

2、东南新城景瑞·誉璟风华建面约108㎡户型图首次曝光;

3、江都区G11地块案名公布—悦都荟,由碧桂园联袂金辉打造。

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3月2日,市发改委网站首次公示了金沙景苑的备案价格。

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备案价网站显示,金沙景苑整盘毛坯备案均价9190元/㎡,本次6栋多层毛坯房备案均价9146元/㎡。

扬州又一单价不足万元的楼盘来了!

金沙景苑地址位于广陵区沙头镇求知路6号,由扬州江园润城置业有限公司开发,建筑面积42179.69㎡,规划打造15栋住宅,容积率仅1.2。

目前项目效果图、户型图均已曝光。

▼建面约92㎡(三室两厅一卫)

▼建面约113㎡(三室两厅一卫)

▼建面约126㎡(四室两厅两卫)

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巧的是,东南新城重磅纯新盘景瑞·誉璟风华建筑面积约108㎡户型图也于近日首次曝光了,和大家一起分享:

该户型打造三室两厅两卫, 三开间朝南,宽景阳台,客厅、次卧共享;主卧套间设计,带有大飘窗;餐客厅一体化,动线合理。

景瑞·誉璟风华即东南新城GZ212(汤汪中学南)地块。

2020年9月,GZ212地块经过450轮报价,被南通景瑞置业有限公司拿下,成交总价34791.56万元,成交楼面价9122元/㎡。在当时创下东南新城历史地价新高!

项目总占地约2.4万方,总建面约5.4万方。共两排8栋,预计为为8-11层小高层,容积率1.63,将打造景瑞高端誉系产品。

项目紧邻城南快速通道,出行便捷,周边基础设施完善,北侧是汤汪中学,商业配套有九久奥特莱斯等。

目前项目售楼处已建好,预计要不了多久就能正式对外公开了。

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近日,江都纯新盘G11地块案名公布——悦都荟

2019年12月16日,G11地块被扬州江都建设集团置业有限公司以总价9.7亿拿下,成为本次土拍总价最高的地块,成交楼面价5836元/㎡

据了解,悦都荟将由碧桂园联袂金辉打造都会慢生活新作。强强联合,势必会擦出惊喜的火花。

项目位于龙川南路与宜和路交汇处,占地面积4.08万㎡。周边配套齐全,居住氛围浓厚:向西是江山赋等新盘,向东则是一些老旧小区,向南则有砂之船奥莱江都人民医院,向北则是江都文昌东路商圈,生活便利。


此外,项目周边还有江都最大的湿地公园——南水北调源头公园、自在公园、三河六岸公园、龙川体育休闲公园、春江湖体育休闲公园环绕,环境优美。

2、躁动了!跨入“金三”月,扬州多盘纷纷喊涨!

3月刚开始,各行各业就兴起了涨价潮,奢侈品、建材统统涨价。扬州一些楼盘也趁势涨价!

最近我在朋友圈看到,扬州有多家楼盘放出3月1日起取消优惠,房价全线上涨的消息,金三银四涨价潮要来了。

1、西区新城实力红盘蓝湾臻园宣布,3月1日优惠截止,正式调价;

2、同区域的佳源西城印象发布重要通知,3月1日起,所有房源每平方上调500元;

3、位于南区的万科时代之光,宣布月底清盘在即,最后的工抵精装洋房错过即无;

4、广陵新城远洋大河宸章,宣布洋房清盘在即,3月1号全面调价

5、二城板块美的禹州国宾府,宣布3月1日起,项目在售住宅产品单价全线上调300元/㎡

6、位于西南区的书香一品,继2月劲销1.2亿后宣布,3月1日起,全线涨价,据置业顾问透露相比往常每套会贵8万左右。

此外还有奥园京杭湾、万科四季都会、璀璨星辰、绿地健康城、时润蓝湾等多家楼盘取消优惠,高调宣布涨价!

三、一批高价盘即将上市,还有业内人士直言:今年预计多个板块地价会突破!

可以说,这些楼盘涨价的底气,除了金三银四传统旺季的来临、周边城市的房价轮动,还有一方面来自扬州楼市不断上浮的价格。

上周,国家统计局发布70城房价表,其中扬州新房环比上月上涨0.9%,涨幅超过了北京、上海及深圳,位居全国第三。这个排名,很惊人。

而今年,扬州还有一批高价盘陆续会上市,部分区域房价天花板,也将迎来新突破。

其中,主城地王安居GZ210、金地GZ215、西区新城GZ230等多幅万元地目前都已经有动作,极有可能在今年上半年入市,预计后期房价也是要超2万/㎡。

前有高价盘,后有潜在性高价地。

相信刚刚大家看多家楼盘顺势要涨价的消息时,不难发现:扬州新一轮土地推介后,开发商对于楼市预期和信心大大增加,涨价的底气也越来越足。

从广陵新城大桥副食品城B地块,到二城的裴庄陶瓷城地块,再到东北区的东美童乐北地块......这些地块只要上市,就足以震撼整个扬州楼市,或将刷新板块地价格局。

图源网络

看到如此多的优质地块上市,有人认为,今年楼面地价破万的地块要增加不少。可以说,大战还未开始,硝烟就已弥漫。

对于一个上升期的城市而言,房子永远是昨天的便宜。所以今年想上车的朋友,看准房子,挑好时机,就要抓紧上车了。

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