新年伊始，众多购房者仍然奔波在买房路上，各路开发商也在抓紧机会，准备在“金三银四”大干一场。
对于不少纯新盘来说，近日更是新动作不断，以期望尽早入市。
与此同时，扬州一批楼盘见风使舵，赶在元宵节后宣布涨价！要么大肆以海报广而告之，要么静悄悄地在内部通知，总之就是要涨价！
一、注意！扬州3大纯新盘爆出新消息！有楼盘户型图首度流出！
刚刚，扬州多家纯新盘动态曝光。
1、广陵区沙头镇金沙景苑备案价出炉，整盘毛坯均价9190元/㎡；
2、东南新城景瑞·誉璟风华建面约108㎡户型图首次曝光；
3、江都区G11地块案名公布—悦都荟，由碧桂园联袂金辉打造。
01
3月2日，市发改委网站首次公示了金沙景苑的备案价格。
备案价网站显示，金沙景苑整盘毛坯备案均价9190元/㎡，本次6栋多层毛坯房备案均价9146元/㎡。
扬州又一单价不足万元的楼盘来了！
金沙景苑地址位于广陵区沙头镇求知路6号，由扬州江园润城置业有限公司开发，建筑面积42179.69㎡，规划打造15栋住宅，容积率仅1.2。
目前项目效果图、户型图均已曝光。
▼建面约92㎡（三室两厅一卫）
▼建面约113㎡（三室两厅一卫）
▼建面约126㎡（四室两厅两卫）
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巧的是，东南新城重磅纯新盘景瑞·誉璟风华，建筑面积约108㎡户型图也于近日首次曝光了，和大家一起分享：
该户型打造三室两厅两卫， 三开间朝南，宽景阳台，客厅、次卧共享；主卧套间设计，带有大飘窗；餐客厅一体化，动线合理。
景瑞·誉璟风华即东南新城GZ212（汤汪中学南）地块。
2020年9月，GZ212地块经过450轮报价，被南通景瑞置业有限公司拿下，成交总价34791.56万元，成交楼面价9122元/㎡。在当时创下东南新城历史地价新高！
项目总占地约2.4万方，总建面约5.4万方。共两排8栋，预计为为8-11层小高层，容积率1.63，将打造景瑞高端誉系产品。
项目紧邻城南快速通道，出行便捷，周边基础设施完善，北侧是汤汪中学，商业配套有九久奥特莱斯等。
目前项目售楼处已建好，预计要不了多久就能正式对外公开了。
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近日，江都纯新盘G11地块案名公布——悦都荟。
2019年12月16日，G11地块被扬州江都建设集团置业有限公司以总价9.7亿拿下，成为本次土拍总价最高的地块，成交楼面价5836元/㎡。
据了解，悦都荟将由碧桂园联袂金辉打造都会慢生活新作。强强联合，势必会擦出惊喜的火花。
项目位于龙川南路与宜和路交汇处，占地面积4.08万㎡。周边配套齐全，居住氛围浓厚：向西是江山赋等新盘，向东则是一些老旧小区，向南则有砂之船奥莱和江都人民医院，向北则是江都文昌东路商圈，生活便利。
此外，项目周边还有江都最大的湿地公园——南水北调源头公园、自在公园、三河六岸公园、龙川体育休闲公园、春江湖体育休闲公园环绕，环境优美。
2、躁动了！跨入“金三”月，扬州多盘纷纷喊涨！
3月刚开始，各行各业就兴起了涨价潮，奢侈品、建材统统涨价。扬州一些楼盘也趁势涨价！
最近我在朋友圈看到，扬州有多家楼盘放出3月1日起取消优惠，房价全线上涨的消息，金三银四涨价潮要来了。
1、西区新城实力红盘蓝湾臻园宣布，3月1日优惠截止，正式调价；
2、同区域的佳源西城印象发布重要通知，3月1日起，所有房源每平方上调500元；
3、位于南区的万科时代之光，宣布月底清盘在即，最后的工抵精装洋房错过即无；
4、广陵新城远洋大河宸章，宣布洋房清盘在即，3月1号全面调价；
5、二城板块美的禹州国宾府，宣布3月1日起，项目在售住宅产品单价全线上调300元/㎡；
6、位于西南区的书香一品，继2月劲销1.2亿后宣布，3月1日起，全线涨价，据置业顾问透露相比往常每套会贵8万左右。
此外还有奥园京杭湾、万科四季都会、璀璨星辰、绿地健康城、时润蓝湾等多家楼盘取消优惠，高调宣布涨价！
三、一批高价盘即将上市，还有业内人士直言：今年预计多个板块地价会突破！
可以说，这些楼盘涨价的底气，除了金三银四传统旺季的来临、周边城市的房价轮动，还有一方面来自扬州楼市不断上浮的价格。
上周，国家统计局发布70城房价表，其中扬州新房环比上月上涨0.9%，涨幅超过了北京、上海及深圳，位居全国第三。这个排名，很惊人。
而今年，扬州还有一批高价盘陆续会上市，部分区域房价天花板，也将迎来新突破。
其中，主城地王安居GZ210、金地GZ215、西区新城GZ230等多幅万元地目前都已经有动作，极有可能在今年上半年入市，预计后期房价也是要超2万/㎡。
前有高价盘，后有潜在性高价地。
相信刚刚大家看多家楼盘顺势要涨价的消息时，不难发现：扬州新一轮土地推介后，开发商对于楼市预期和信心大大增加，涨价的底气也越来越足。
从广陵新城大桥副食品城B地块，到二城的裴庄陶瓷城地块，再到东北区的东美童乐北地块......这些地块只要上市，就足以震撼整个扬州楼市，或将刷新板块地价格局。
图源网络
看到如此多的优质地块上市，有人认为，今年楼面地价破万的地块要增加不少。可以说，大战还未开始，硝烟就已弥漫。
对于一个上升期的城市而言，房子永远是昨天的便宜。所以今年想上车的朋友，看准房子，挑好时机，就要抓紧上车了。