每年春节之后是3-5月份都是大连新房成交的高峰期，受2020年大连多次疫情的影响，2021年春节后的2月，大连楼市回暖更为迅捷。据同策机构周成交数据统计显示，2021年第8周，也就是2月的最末一周，大连市内6区（除旅顺）新房成交达到了1205套，环比第7周上涨了236%，这个数字甚至超过了2002年九十月份的周平均水平。成交量迅速攀升的同时，新房价格也早早有了上涨的苗头。尤其是非限购区域，上调房价的趋势在春节期间和春节后就非常明显了。从房天下不完全统计可见，甘井子、金普新区和旅顺、普兰店几个非限购区有17个项目调整了售价，其中房价上涨的项目达到了16个。
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2021年2月大连在售新盘涨跌榜（来源：房天下）2021年限购的各区中，高新区华润三发电项目、中山区绿城东港项目、首开东港项目、绿城明月听澜，沙河口区远洋马栏广场项目、中海川甸街项目，以及西岗区万科东关街项目几乎清一色都是精装修高端改善类产品，预计入市后这些新盘的整体均价大概率会超过30000元/㎡，这无疑也会反向拉升非限购区域的房价。从2020年入市的土地状况看，2021年大连市内将入市的新盘大部分还是集中在非限购区域的甘井子西部、体育新城、钻石湾都将是热门板块。2月房价上涨的项目基本也是分布在这些板块，相信随着新项目的不断入市，这几个区域的房价还会有继续上涨的动力。