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住了10多年!昆明这小区3000多住户没房产证!开发商需筹6亿元才能解决!

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春城晚报 2021-03-03 18:30

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“我们购买、入住了10余年的房子,至今无法办理房产证……“近日,家住昆明官渡区金福地小区的周先生向春城晚报-开屏新闻反映,该小区约有3000户以上的住户,一家都没有房产证,这些年也找过开发商、物业等都没用。”记者了解到,该小区开发商为云南金福地房地产开发经营有限公司。

小区3300多住户不能办理产权登记

“我2009年买了房子,2010年小区交房,之后交了契税等办理房产证需要的资料和钱款,就没有结果了。”周先生无奈表示,开发商资金断裂,后果却要数千户住户承担,至今已经10余年,很多住户本来想要卖房,都因为没有房产证而无法出售,“现在很多住户没有办法,房子只能租出去。”

记者了解到,2019年8月、11月,均有金福地小区业主在人民网地方领导留言板上留言,表示金福地花园小区入住10年,购房时5证齐全,如今消防、绿化以及房屋质量等都还没有验收合格,小区3300多户至今不能办理产权登记。

与此同时,“小区物业也没什么用,我曾多次前去询问办证一事,他们都是推诿。”为此,小区业主成立业委会,想通过聚集力量来为业主办实事,“但也不顺利,我们的力量还是太微小了。”周先生说道。

开发商资金断裂欠债8200万元

记者查询到,2019年11月,官渡区信访局曾对地方领导留言板的留言作出回复,表示因金福地小区开发商资金链断裂,带来以下后果,以致不能办理不动产登记:因欠中国华融资产管理有限公司云南省分公司(云南华融公司)本金及利息不能偿还,华融公司已提起诉讼,查封保全了金福地花园8、9幢商场和金福地花园土地证,查封了公司所有账户;金福地花园欠税款本金约8200万元,由此,税局不再开具不动产发票和契税发票;代收的房屋维修资金未能转至官渡区住建局;现在办理的是原产权证和分户土地证合并的不动产权证,因土地证被查封,无法进行大土地证分宗。

需筹集约6亿资金才能解决相关问题

在回复小区住户的留言中,官渡区住房和城乡建设局、官渡区公安分局介绍,目前,开发商只有筹集约6亿元资金后,解决土地证、税收、维修基金等问题,完成后续各项验收手续,最终以开发商为主导,物业公司配合,才有可能办理不动产权证。

此外,开发商除了与云南华融公司有债务纠纷,于2015年7月21日经云南省高级人民法院判决金福地房地产公司偿还云南华融公司债务,金福地房地产公司帐户被查封冻结之外,还曾被小区业主起诉。

今年1月15日,云南省高级人民法院发布金福地花园7栋2801号拍卖公告,并特别说明,“房产无产权证,今后能否办理由竞买人自行到相关部门咨询、了解。”

3月3日,记者就产权证问题咨询小区物业,对方表示“产权证涉及到整个小区的业主,需要开发商筹集资金来解决土地、税收等问题。关于什么时候能办理产权证一事,我们目前还没有得到任何消息。”

来源:春城晚报-开屏新闻 记者 孙江荭、业主供图

校对:朱咏梅

编审:赵梅圭

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