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胆子真大!新乡某售楼部违规卖房诈骗订房款!自3月1日起出台政策......

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新乡同城会 2021-03-03 17:43

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2021年3月3日,小编从领导留言板获悉,有网友爆料新乡平原新区绿地违规卖房,交了定金之后迟迟不动工。现在去申请退房退定金,可售楼部一直找借口不肯退。

违规卖方诈骗订房款

网友说道自己是2018年9月份买的新乡平原新区绿地泰晤士四期的房子,交了38000的订房款之后,一直不动工。对方答应在9月30号退款。9月30日,联系绿地售楼部给的回复是没有额度,要到12月1日才能退款,等到第二次退款日期给的对公账户冻结,对方还是不退。目前,我已经等了一年了,事情没有任何进展,迟迟不退款。

据小编了解到,绿地泰晤士新城是于2013年入住平原新区项目,项目位于平原新区平原大道与滨湖大道交会处东南角 ,项目目前规划已有四期,目前一期、二期产品属住宅属性现已交付,在售产品包括三期面积段124-140㎡的商墅产品、沿凤湖精品商业以及四期西地块儿。

来源网络图片

在网上上一直更新的楼盘动态是在2019年年底交房,但自从9月份开始之后并没有再更新消息。

但目前政府正在根据网友的留言,正在处理这个问题,请耐心等待解决结果。

存在其他问题

小编有发现,在之前就有其他网友通过网络反映违约不处理的问题,并且违规交房,很多方面都没有达标

来源网络

以上是网友所反映的问题

其实这些违规交房,烂尾楼、房款不退......这些问题屡见不鲜,而且非常坑人。

自2021年3月1日起,开始实施新乡市新建商品房预售资金监管政策。这项政策一出,正可谓是“防止烂尾楼的重要一项措施。作为购房者的您来说,可以看看新出台的红头文件,以供参考。

红头文件正式下发!

如何预防买到烂尾楼?

1.要了解开发商的实力。在目前楼市调控不放松的态势下,开发商的实力受到了更大的考验,因此,了解开发商的实力是避免买到烂尾楼的第一步。

购房者可以通过网络或者房管局、建设局等部门了解开发商的资质情况,从而对其综合实力有所判断;可以实地到开发现场了解,也可以到开发商曾经开发的楼盘去实地调查。因此建议购房者选择知名房企开发的项目,虽然并不能完全杜绝烂尾楼,但会大大降低这种风险。

2、不碰手续不全的项目,买房时要审查“五证”。“五证”指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》。

部分开发商的楼盘在手续不全的情况下就急于开盘销售,这个现象对于购房者是极其危险的。这也是避免买到烂尾楼的重要原则之一。

3、购房者对那些打出“准现房”旗号的楼盘也要仔细分辨。准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。这种房产的性质仍然属于期房,政府按照期房进行管理,必须办理商品房销售许可证才能销售。

以上就是小编为大家整理的一些防坑守则,希望大家买房时候多了解了解,多问问,毕竟买房用到的钱不是一笔小数目,都是大家辛辛苦苦挣得的,还是需要慎重一些。

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内容来源:新乡人民政府、领导留言板、网络

智慧新乡综合整理编辑

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