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郭主席全网爆红,贷款利率太低要调整,割韭菜的时候到了

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伯阳说美食 2021-03-03 16:16

郭树清昨天全网刷屏,主要是因为他在国务院新闻办公室举行发布会提出的几个观点太有杀伤力了,直接成为昨天股市跳水的原因。

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翻看郭主席的履历那是相当的辉煌,我们可以发现他主要从事经济建设方面的工作,先后当过外汇局局长,建设银行党委书记,证监会主席,银监会主席和中国人行党委书记。所以郭主席的发言是绝对的权威,他在新闻发布会上主要讲了几个观点:

1,因为今年整个市场利率回升,估计贷款利率会有回升和调整,但总体利率还是较低。

2,

房地产领域的核心问题还是泡沫比较大,金融化泡沫化倾向比较强,是金融体系最大灰犀牛,很多人买房不是为了居住,而是为了投资投机,这是很危险的。

3,

欧美发达国家的金融市场和实体经济严重背道而驰,担心国外金融市场的泡沫问题哪一天会破灭,现在中国市场与外国市场高度相连,外国资本持续流入,可能会造成输入性通胀。

主席说的这几点直接影响到房地产市场和金融市场,关系到我们老百姓的钱袋子。我们就说下跟我们密切相关的贷款利率问题吧。

还记得去年8月份全国利率改革的事情吗?在8月12日工建农中邮储五大国有银行同时发布公告,对于即将收官的房贷利率换LRP利率进行调整,将于8月25日起批量转换为LPR定价方式。这个是什么意思呢?首先要了解贷款分为固定利率和浮动利率。之前我们很多的房贷都是固定利率,就是和银行约定基准利率,然后每年的1月1日根据国家最新利率做一次调整。而浮动利率这的是以后每个月21号会出来最新的基准利率,利率每个月都可能变动。当时大家肯定都接到银行通知,必须在8月25号做出选择,要么是固定利率要么是浮动利率。当时很多人都对这个事情不是很了解,都犹豫不决。我当时的意见是根据当前的利率水平来做出决策。如果你目前利率低于4.8%那就维持现状,选择目前的固定利率。如果在4.8-5.8之间,这个就存在对赌的风险,如果你预计未来利率下降,就选浮动,反之就选固定。如果你利率高于5.8那就毫不犹豫地选择浮动。

我们观察下LPR历史变动表,可以看出从19年8月份的4.85,在11月份降低4.8,然后又经过2次下降来到目前的4.65,并且一直维持到现在。本来大家还非常高兴,房贷利率这样看要长期走下降趋势,但是郭主席昨天说利率太低有上调空间,之前选lpr的朋友们估计瑟瑟发抖,是不是感觉被割韭菜了?全年很多网友还说银行强制推销的LPR肯定不是什么好事,目前看还真可能说中了。如果有不了解房贷利率的,或者都房地产有问题都可以评论区交流!

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