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武汉男子88万买房买了个寂寞,女房东:你逼死我也没用

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黄鹤观察 2021-03-03 13:13

武汉男子通过中介买了一套二手房,按约定,到去年11月,男子已累计向女房东支付了88万元房款,然而,房子却一直无法过户。男子向中介讨说法,却得到了一个令人震惊又觉得荒唐的消息:房东把钱花光了!更过分的是,面对男子要求还款,房东直接放话“我没钱,逼死我也没用”。

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世界之大无奇不有,房屋交易纠纷我们听到、见到的并不少,但,像男子这样的遭遇真的少见,女房东根本就是在耍无赖。但,88万也不是小钱,房东怎么短短三四个月就花完呢?中介公司有没有责任呢?购买二手房我们又要注意些什么?咱们一起咵咵。


毫无疑问,女房东的行为就是不讲道理,说重点,已经涉及侵权。按照女房东的说法,收到房款后就遇上了网络诈骗,钱款尽失。是真被诈骗还是另有原因,女房东也没提供证明。


但,要想确定,其实不难,这么大的损失,正常人都会报警吧?去公安机关查询一下就都清楚了。更何况,现在武汉市对网络诈骗有主动介入机制,换句话说,不管报没报案,只要公安机关察觉到风险,都会主动告知并记录追踪。


就算是真的,也不是对抗男子的理由。如果房东收到房款马上去银行还贷,钱又怎么会被骗?房子也能结清贷款正常过户。钱在手上被骗,只能说明女房东一开始就动了别的心思,比如,用别人的房款去狠狠赚一笔。但,没成想贪心不足反被骗。


事发后,女房东自始至终没有觉得抱歉,面对男子就是一副“我没钱,逼死我我也没用”的态度,典型的耍无赖,被曝光后,又说自己一堆困难,什么公公脑萎缩、妈妈做手术、小孩没钱交学费等。就算都是真的,但能是犯错的理由吗?做错事还这种态度,那平时是什么样呢?


协调后,女房东表示会慢慢偿还男子的钱,但,以目前信息看,到底还不还,又还到哪种程度都要打个问号了。男子对此提出质疑也不接受,完全可以理解。


那这件事有没有中介的过错呢?中介能掌握的只有房源的真实性,以及买卖双方的资质和经济状况,他无法预判交易过程中可能出现的意外,更别说让他去深入了解买卖双方的为人性格了。


从法律上,中介做到了审慎提醒的义务,而从情理上,中介主动提出了承担余下41万元银行房贷中的20万元来协助男子结清银行欠款以便办理过户。这才是遇事的态度和作为。


现房,装修就能住,是购房者选择二手房的主要原因,但,比较新房,二手房也有潜在的风险,就比如遇上这件事里的女房东那样。那我们在买二手房时要注意些什么呢?


购买前要明确房源信息,包括房屋位置、产权、抵押贷款,是否在租等,如果选择中介要对中介资质和信誉有一定的了解,尽量选择品牌、连锁、大型中介公司。


购买过程中,尽量和原房东多接触几次,通过接触了解原房东的为人性格,好的房东能让房屋交易更顺心。


谈好价格签合同时,要注意合同约定事项,违约条款等,特别是要将过户的有关事宜明确的以文字形式记载于合同中。


买前多费心,买后才省心,住起来也安心。买卖双方,诚信办事,互相方便,房屋交易也才更顺心!

对此,你怎么看呢?欢迎评论交流。

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