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“玉溪房价十年内必跌!”网友这样说...

独孤十剑 2021-03-03 05:30

房价走势,一直是广大买了房或想买房的小伙伴们所关心的。比起大城市的房价,更多人着急的是三四线城市乃至更小的城市房价为何还不跌!

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(网图)

对于玉溪人来说,这些年房价一直处于一个上涨的趋势,好点的地段,房价甚至直逼万元每平米!这给很多想要买房的人太多的压力,直呼“买不起”!

近日,有高古楼网友发帖,认为 玉溪的房价十年内必定会跌!网友究竟是凭什么得出这种结论,一起看看吧~

网友 @爱玛1985 发帖:我认为玉溪房价十年内必跌!

我认为玉溪房价十年内必跌!但是也不会跌得很离谱,毕竟钱不值钱了。

理由如下:

1、二手房流通困难。不只是玉溪,全国都这样。现在的房产中介集体去卖新房,用他们的话来说,二手房卖不动,流动性差,贷款额度低,实际首付较高。比如一套新房总价100万首付20%,完全可以做到20万的首付。可是二手房市场里,一套房子市场价100万,银行估值比市场低,大概70万,导致贷款额度减少,实际首付金额比新房要高,增加二手房购买难度。新房都卖几套了,二手房买家还在观望。

2、人口少。前几年玉溪的房价一直在上涨是因为楼盘开发的非常少,人口数量也还可以。而现在结婚率非常低,人口出生率低,工资低,就业机会少,外来务工人员也少,前段时间不是政府给外地留玉务工人员发购物券,不完全统计有2.7万,即使回家过年没领券的有一部分,外来务工人员数量也远不如前几年经济好的时候。没人来就算了,这几年人力中介拼命的把本地闲置劳动力介绍到省外工厂,一个月吃饭90,包住,工资5000到6000,是不是比在玉溪打工好点?如此一往,玉溪成为别的城市人口供应地也不足为奇,发达城市的虹吸效应是无法避免的。

3、楼盘多。这几年大家有没有数过玉溪到底建起来多少座楼盘?都卖完了吗?是不是老接到中介促销电话?现在政府出售的5块地皮上又要开始盖楼了,到时候又要增加多少存量?玉溪真的需要那么多楼盘吗?

4、国家政策:房住不炒。2021年开年以来,全国多个城市都迎来了楼市调控加码,反映了国家坚持“房住不炒”的目标。

据小编了解,房贷新规已经启动,利率上调,房贷收紧。房贷上调,进一步体现了房贷政策收紧的导向。房贷收紧了,房价上涨也会受限。

总的来说,楼市的确会出现一些降温趋势!不过,小编觉得,房价估计就是一些微降,不会有太大的波动。

(网图)

那么,问题来了

你觉得玉溪的房价是会降还是会涨呢?

欢迎大家在文末留言回复参与讨论哦~

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