刚刚，大华核心区G11地块备案名曝光—大华锦绣江来。
1、项目共规划了15栋17-18层高层住宅， 建筑面积约100-140㎡ ，总户数约1080户，锦绣江来花园定位是全新高端住宅产品。 2、该项目楼面地价23385元/㎡（该地块为非双限地块），项目预计首付8成，精装交付，一梯一户设计。部分社区有商业， 预计今年上半年首开，2023年下半年交付。 3、目前项目的样板间正在建设当中，开放时间根据建设情况。
大华G11地块地处江北正核心，同时位于政务板块内，距离规划中的11号线七里河西站约500米，地理位置比较优越。
此外，项目周边还有在建的江北虹悦城、新城天街、红星美凯龙等商业配套，东面则是九年制一中江北校区。
2020年6月11日，江北核心区G11地块经过65轮竞拍，被大华以25.5亿拿下，楼面地价23385元/㎡。
项目共规划了15栋17-18层高层住宅，总户数约1080户，建筑面积约100-140㎡，首付8成，精装交付，一梯一户设计，目前样板间正在建设中。
大华在江北核心区有3个项目，除锦绣江来之外，还有大华锦绣和樾，项目正在清盘；大华云江印月，项目已于去年底售罄。
江北核心区作为南京最热门的板块之一，区域内的新盘基本卖一个火一个，关注度非常高。2021年江北核心区也将迎来窗口期，除了大华锦绣江来，还有多家新盘将扎堆公开、开盘。
1、新希望G20地块，将建8栋25-26F高层住宅，项目楼面地价为23556元/㎡，是核心区目前最高地价，未来毛坯限价31500元/㎡。
2、卓越G21地块，将拟建9栋11-18F高层住宅，项目楼面地价21604元/㎡，未来毛坯限价3万/㎡，全装修房价在3.15万-3.2万/㎡。项目旁边就是南京工业大学江浦校区，与核心区相隔一条江北大道快速路。
3、长江时代1314，将建设13栋24-26层住宅，建筑面积约105、128㎡，预计3月首开，约900套房源。
4、长江时代1516，将建设11栋21-24层住宅，建筑面积约105、128㎡，预计3月首开，约500套房源。
5、金基映樾里，将打造8栋26F高层，由中北和金基联合开发，金基操盘，楼面地价22976元/㎡，目前楼盘销售团队已经组建完成，预计今年上半年上市（具体时间未定）。项目已于去年10月开工，竣工时间预计在2022年9月。建筑面积约98、120多、140多㎡，装修交付，有精装升级包，楼盘户型图已经曝光。
6、万科&首开G17地块，靠近在售的花语熙岸府，共规划6栋18-23F的住宅，毛坯房均价不得超过31500元/㎡，目前项目销售团队已经组建完毕。
7、中交G12地块，距离江北第一高楼很近，且靠近江边。2019年10月份拍卖，成交楼面地价为9024元/㎡。项目将打造9栋住宅，均是高层产品，建筑面积预计至少160㎡起步，项目外立面将采用真石漆+铝板设计。
8、通宇林景润园，2019年9月12日，通宇经过37轮竞拍拿下这块地，楼面地价为22273元/㎡，共规划了9栋18层高层住宅，大约为500套住宅。
9、杭州大家G26地块，2021年1月经过28轮竞拍最后摇号拿下，楼面地价为23524元/㎡！未来毛坯房均价不得超过3.2万/㎡，全装修房价范围3.35万-3.4万/㎡。
今年核心区的纯新盘基本都集中在南京工业大学地铁站附近，房价基本都被限死，毛坯房价在30750-32000元/㎡左右，区域内的小户型二手房成交价基本在4.5万/㎡以上，江北核心区1万/㎡左右的倒挂空间。
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